Direkt zum Inhalt
Logo von Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Oude Heerweg 195

5941EM Velden • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Velden

Fotoalbum

Oude Heerweg 195 Velden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale (starters) woning met veel ruimte, degelijke basis en fijne tuin! Ben je op zoek naar je (eerste) eigen plek? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning in Velden echt iets voor jou! Gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp, met uitzicht over de weilanden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een grote kelder en een royale tuin met vrije achterom. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: de basis is degelijk en solide. Alles is meer dan keurig onderhouden, dus je kunt er zo in! Wil je het interieur opfrissen of moderniseren? Ook dat kan eenvoudig, helemaal naar jouw eigen smaak! Waarom dit een interessante woning is: • Degelijke en solide woning met goede basis; • Keurig onderhouden – instapklaar, maar ook makkelijk te moderniseren; • Ruime woonkamer en eetkeuken dankzij de uitbouw; • Vier slaapkamers – ideaal voor logees, thuiswerken of hobby’s; • Grote kelder met wasruimte, berging én hobbyruimte; • Onderhoudsvriendelijk met kunststof kozijnen en rolluiken; • Eigen oprit en vrije achterom; • Rustige ligging met uitzicht over groen. Woning in cijfers: • Type: Hoekwoning (drive-in) • Bouwjaar: ca. 1967 • Energielabel: C • Perceel: 262 m² • Woonoppervlakte: 98 m² • Kelder & overige ruimte: 52 m² • Inhoud: ca. 502 m³ • Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 april 2026 Indeling Kelder De woning beschikt over een royale kelder, verdeeld in drie ruimtes: 1. Provisiekelder 2. Wasruimte/bijkeuken met cv-installatie en toegang tot het overdekte terras en de tuin 3. Grote multifunctionele ruimte, ideaal als berging of hobbyruimte, met garagepoort en loopdeur naar buiten. Begane grond Via de keurig verzorgde voortuin bereik je de voordeur. Vanuit de hal kun je naar het moderne toilet, de trap naar boven, de kelder en de keuken. • Keuken: Voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de aanbouw is ruimte voor een eettafel, met veel lichtinval dankzij een lichtkoepel en grote pui. Via de achterdeur bereik je de tuin. • Woonkamer: Vanuit de keuken kom je in de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met een prachtige massief houten vloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. • Badkamer: Compact maar praktisch, volledig betegeld en voorzien van douche en wastafel. Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden verbouwd tot een grotere badkamer. • Slaapkamers: De kamers zijn ca. 4,5 m², 4,5 m², 10 m² en 12 m² groot. Twee kamers hebben een nette laminaatvloer en twee kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Buitenruimte • Voortuin: Netjes aangelegd met pad en trapje naar de voordeur. • Oprit: Langs de zijkant van de woning, met toegang tot de achtertuin. • Achtertuin: Zonnige achtertuin op het zuiden. Bereikbaar via de keuken of de kelder. Direct achter het huis is een overdekt terras. Achterin de tuin ligt een tweede terras en een carport. • Extra: Aan de achterzijde is een tweede achterom. Er is een strook gemeentegrond van ca. 100 m² in bruikleen langs het perceel. Ben je enthousiast over deze woning en zie je jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je kunt meteen intrekken — deze woning biedt een solide basis. Neem contact op en plan jouw bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
502 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.