Direkt zum Inhalt
Logo von Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Pastoor Baltesenstraat 1

5941CG Velden • Limburg

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.656

Fotoalbum

Pastoor Baltesenstraat 1 Velden
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met een schitterende tuin als droomdecor Aan het begin van de Pastoor Baltesenstraat staat deze fraai uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat meteen een glimlach oproept, en dat geldt zeker voor de tuinliefhebbers! Want wauw… hier stap je letterlijk een groen sprookje binnen! Zowel de voor- als achtertuin zijn met enorm veel liefde aangelegd en dat zie je aan alles. De huidige eigenaren wonen hier zichtbaar met liefde en aandacht. Dat zie je ook in de woning terug! Indeling Entree Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal. Hier vind je het keurige toilet, de meterkast en de prachtig gerenoveerde trap naar boven. In de hal ligt een neutrale tegelvloer die een rustige uitstraling heeft. Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle parketvloer en de gashaard. Onder de trap is een praktische muurkast verstopt. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met het overdekte terras. Links van de woonkamer leiden en-suite deuren je naar de eetkeuken. Eetkeuken: een echte eyecatcher! De (deels) aangebouwde eetkeuken is een heerlijke leefruimte waar je uren aan een grote eettafel kunt doorbrengen. Deze ruimte heeft een prachtige hoogte en een luxe uitstraling! De massief eiken maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad is uitgerust met o.a. twee ovens, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 14 m² en 13 m²) en een keurige badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een berging, een aparte wasruimte met CV-opstelling én een vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met groot dakvenster. Een fijne, lichte extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Tuin: een paradijs voor tuinliefhebbers! De prachtig aangelegde tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Direct achter het huis is een heerlijk ruime overkapping die je met zeilwanden kunt afsluiten, zodat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De diepe achtertuin is speels ingedeeld in twee gedeeltes. In het eerste deel vind je o.a. een terras en een vijver. Via een poortje wandel je over vlonders naar het tweede deel, waar een fraaie overkapping met tuinberging van Douglas hout staat. De overkapping is voorzien van een sedumdak. Dit zorgt voor een heerlijke natuurlijke verkoeling op warme dagen! Beide gedeeltes van de tuin hebben een eigen toegangspoort. De voortuin is minstens zo indrukwekkend, een plaatje om te zien en voor de tuinliefhebber een feest om te onderhouden. Ook hier zie je duidelijk de liefde en toewijding van de huidige bewoners terug: alles is tot in de puntjes verzorgd. Overige bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en op de achterkant van het dak liggen 12 zonnepanelen (zuid). Ligging Velden is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. De basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, supermarkt, drogist, bloemist, bakker etc. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast woon je hier op een ideale plek om natuurgebieden zoals het Zwarte Water, de Ravenvennen en de Maasduinen te ontdekken. Bereikbaarheid De A67 en A73 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Roermond, Maastricht en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is in Velden goed geregeld dankzij lijnbus 83, die het dorp rechtstreeks verbindt met zowel Venlo als Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
267 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.