Aller directement au contenu
Logo de Renée van der Linden Makelaardij & Taxaties

Pastoor Baltesenstraat 1

5941CG Velden • Limburg

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.656

Galerie de photos

Pastoor Baltesenstraat 1 Velden
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met een schitterende tuin als droomdecor Aan het begin van de Pastoor Baltesenstraat staat deze fraai uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat meteen een glimlach oproept, en dat geldt zeker voor de tuinliefhebbers! Want wauw… hier stap je letterlijk een groen sprookje binnen! Zowel de voor- als achtertuin zijn met enorm veel liefde aangelegd en dat zie je aan alles. De huidige eigenaren wonen hier zichtbaar met liefde en aandacht. Dat zie je ook in de woning terug! Indeling Entree Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal. Hier vind je het keurige toilet, de meterkast en de prachtig gerenoveerde trap naar boven. In de hal ligt een neutrale tegelvloer die een rustige uitstraling heeft. Woonkamer De woonkamer voelt warm en uitnodigend dankzij de sfeervolle parketvloer en de gashaard. Onder de trap is een praktische muurkast verstopt. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een mooie verbinding met het overdekte terras. Links van de woonkamer leiden en-suite deuren je naar de eetkeuken. Eetkeuken: een echte eyecatcher! De (deels) aangebouwde eetkeuken is een heerlijke leefruimte waar je uren aan een grote eettafel kunt doorbrengen. Deze ruimte heeft een prachtige hoogte en een luxe uitstraling! De massief eiken maatwerkkeuken met natuurstenen werkblad is uitgerust met o.a. twee ovens, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie ruime slaapkamers (ca. 9 m², 14 m² en 13 m²) en een keurige badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een berging, een aparte wasruimte met CV-opstelling én een vierde slaapkamer (ca. 15 m²) met groot dakvenster. Een fijne, lichte extra kamer die multifunctioneel inzetbaar is. Tuin: een paradijs voor tuinliefhebbers! De prachtig aangelegde tuin is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Direct achter het huis is een heerlijk ruime overkapping die je met zeilwanden kunt afsluiten, zodat je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De diepe achtertuin is speels ingedeeld in twee gedeeltes. In het eerste deel vind je o.a. een terras en een vijver. Via een poortje wandel je over vlonders naar het tweede deel, waar een fraaie overkapping met tuinberging van Douglas hout staat. De overkapping is voorzien van een sedumdak. Dit zorgt voor een heerlijke natuurlijke verkoeling op warme dagen! Beide gedeeltes van de tuin hebben een eigen toegangspoort. De voortuin is minstens zo indrukwekkend, een plaatje om te zien en voor de tuinliefhebber een feest om te onderhouden. Ook hier zie je duidelijk de liefde en toewijding van de huidige bewoners terug: alles is tot in de puntjes verzorgd. Overige bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en op de achterkant van het dak liggen 12 zonnepanelen (zuid). Ligging Velden is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. De basisschool, kinderopvang, sportaccommodaties, supermarkt, drogist, bloemist, bakker etc. Alles ligt op loop- of fietsafstand. Daarnaast woon je hier op een ideale plek om natuurgebieden zoals het Zwarte Water, de Ravenvennen en de Maasduinen te ontdekken. Bereikbaarheid De A67 en A73 liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Venlo, Eindhoven, Roermond, Maastricht en zelfs Duitsland snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is in Velden goed geregeld dankzij lijnbus 83, die het dorp rechtstreeks verbindt met zowel Venlo als Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
508 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
267 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5941

Google Maps

Voir Velden sur la carte

Explorez Velden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velden
Année Résidents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

710

Étiquette A

528

Étiquette B

457

Étiquette F

212

Étiquette D

210

Étiquette G

173

Étiquette E

52

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Activité dans Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer maisons in Velden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.