Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Nu

Alzettehof 20

5504AB Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.217

Fotoalbum

Alzettehof 20 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en vaste trap naar 2e verdieping, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Veldhoven (Veldhoven Dorp). Luxe keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin met overkapping en twee bergingen. INDELING: Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte en de meterkast. Deze is uitgevoerd met een moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, waarbij u direct binnenkomt in de stijlvolle keuken (2020). De keuken is afgewerkt met een nette Linoleumvloer en uitgevoerd in een moderne opstelling met een schiereiland. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de aanwezige kastruimte, het royale kunststof werkblad en de gezellige eetbar is dit een heerlijke plek om te koken en te eten. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van vloerverwarming onder de tegelvloer, sfeervolle inbouwspotjes en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte zitkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De tegelvloer loopt hier mooi door en het plafond is afgewerkt met spachtelputz. De wanden zijn deels glad gestuct en deels eveneens uitgevoerd in spachtelputz. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een comfortabele en lichte ruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met wandmeubel en spiegelkast, een hangend closet en sfeervolle inbouwspotjes. Op de overloop is een airco (split unit) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. Hiermee kunt u het klimaat op de gehele verdieping comfortabel reguleren. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de vaste bergkasten en knieschotten is bovendien handige bergruimte gerealiseerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin. Direct aan de woning ligt een ruim terras van sierbestrating, ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een royale stenen berging. Verder is de tuin ingericht met gazon en sfeervolle leibomen, die zorgen voor een groene en tegelijkertijd beschutte uitstraling. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Achterin de tuin is een tweede berging in de vorm van een tuinhuisje met een extra overdekt terras. Dit biedt een fijne, beschutte plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Via de achterom, bereikbaar vanuit de brandgang, is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap naar 2e verdieping • Luxe keuken en nette badkamer • De woning is aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping (bij de slaapkamers) voorzien van rolluiken. • Grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • Energielabel C aanwezig • Bouwjaar: 1963 maar later uitgebouwd en gemoderniseerd • Diepe achtertuin met twee bergingen en terrasoverkapping • Woonoppervlak: 115m2 • Gelegen op royaal perceel van 232m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk hofje met (speel-)veld, parkeergelegenheid en nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.