Jump to content
Logo of Makelaars van Nu

Alzettehof 20

5504AB Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Alzettehof 20 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en vaste trap naar 2e verdieping, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Veldhoven (Veldhoven Dorp). Luxe keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin met overkapping en twee bergingen. INDELING: Begane grond: De ruime ontvangsthal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet. Daarnaast bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast met volop bergruimte en de meterkast. Deze is uitgevoerd met een moderne groepenkast voorzien van aardlekschakelaars. Vanuit de hal betreedt u het woongedeelte, waarbij u direct binnenkomt in de stijlvolle keuken (2020). De keuken is afgewerkt met een nette Linoleumvloer en uitgevoerd in een moderne opstelling met een schiereiland. Het eiland is voorzien van een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser en een combi-oven. Dankzij de aanwezige kastruimte, het royale kunststof werkblad en de gezellige eetbar is dit een heerlijke plek om te koken en te eten. De eetkamer bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier geniet u van vloerverwarming onder de tegelvloer, sfeervolle inbouwspotjes en openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte zitkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. De tegelvloer loopt hier mooi door en het plafond is afgewerkt met spachtelputz. De wanden zijn deels glad gestuct en deels eveneens uitgevoerd in spachtelputz. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een ruime tweede slaapkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een comfortabele en lichte ruimte. De volledig betegelde badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel met wandmeubel en spiegelkast, een hangend closet en sfeervolle inbouwspotjes. Op de overloop is een airco (split unit) geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. Hiermee kunt u het klimaat op de gehele verdieping comfortabel reguleren. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Remeha, 2021) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast treft u hier een volwaardige vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de vaste bergkasten en knieschotten is bovendien handige bergruimte gerealiseerd. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin. Direct aan de woning ligt een ruim terras van sierbestrating, ideaal voor een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een royale stenen berging. Verder is de tuin ingericht met gazon en sfeervolle leibomen, die zorgen voor een groene en tegelijkertijd beschutte uitstraling. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Achterin de tuin is een tweede berging in de vorm van een tuinhuisje met een extra overdekt terras. Dit biedt een fijne, beschutte plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Via de achterom, bereikbaar vanuit de brandgang, is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Bijzonderheden: • Uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakkapel achterzijde en vaste trap naar 2e verdieping • Luxe keuken en nette badkamer • De woning is aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de eerste verdieping (bij de slaapkamers) voorzien van rolluiken. • Grotendeels geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • Energielabel C aanwezig • Bouwjaar: 1963 maar later uitgebouwd en gemoderniseerd • Diepe achtertuin met twee bergingen en terrasoverkapping • Woonoppervlak: 115m2 • Gelegen op royaal perceel van 232m2 • Gelegen op gewilde en rustige woonlocatie aan zeer kindvriendelijk hofje met (speel-)veld, parkeergelegenheid en nabij park • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van de Kempen. Veldhoven wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. De huidige gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Veldhoven Dorp, Meerveldhoven en Zeelst. In Veldhoven Dorp woont u dicht bij allerlei voorzieningen zoals de gezellige “Kromstraat”, diverse sportaccommodaties, scholen, uitvalswegen en snelwegen (A2, A58, A67 en N2). Tevens is er een goede bereikbaarheid van instellingen en bedrijven als ASML, High Tech Campus en de TU/e. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
232 m²
Content
437 mÂł
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.