Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Berg 10

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Berg 10 Veldhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een hele leuke starterswoning met moderne keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin en twee slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde wijk "De Heikant". Een perfecte locatie nabij het buitengebied. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. De airco op de begane grond en in de master bedroom zorgt voor de perfecte temperatuur gedurende het jaar! Ideaal om te koelen en verwarmen. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. • De begane grond en master bedroom zijn voorzien van een airco. • Onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde achtertuin met twee overkappingen! Eén direct tegen de woning welke je volledig kunt afsluiten middels een zonnescreen en een tegen de berging aan de achterzijde. • Ruime en lichte badkamer met groot dakraam waardoor er een bijzonder fijne sfeer ontstaat! • Volop parkeergelegenheid! Met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. Entree De voortuin is voorzien van mooie sierbestrating. Via een fraaie kunststof voordeur heb je toegang tot de woning. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en uiteraard de woonkamer! Op de vloer ligt een fraaie marmeren vloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is gekozen voor een staand toilet. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen zijn. De airco zorgt ervoor dat er zowel in de zomer als in de winter een heerlijke temperatuur is. Tevens is de woonkamer voorzien van rolluiken. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De praktische L-vormige opstelling zorgt voor lekker veel werkruimte tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser en een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen! Bij de verbouwing is gekozen voor een heel mooi, hardstenen blad. Vanuit de keuken stap je zo via de overkapping de heerlijke achtertuin in. Tuin Deze privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het gunstige westen en is bijzonder sfeervol vanwege de gekozen planten en stijlelementen. Direct tegen de woning is een hele leuke overkapping gerealiseerd welke je kunt afsluiten middels zonnescreens. De tweede overkapping tref je achterin de tuin tegen de praktische berging welke is voorzien van elektra. Door de leuke overkappingen kun je gedurende het jaar altijd genieten van het fijne buitenleven! Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden. Tevens kun je de tuin via een vrije achterom bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee leuke slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is lekker ruim en licht door het grote dakraam. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De royale praktische kastenwand maakt deze kamer helemaal compleet! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Je kunt de ruimte helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. De kamer is ideaal geschikt als babykamer, hobbykamer of kantoor. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en fijn ingedeeld. Dankzij het grote dakraam komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De badkamer is voorzien van een bad met instapdouche, een vaste wastafel in een praktisch meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte wand- en vloertegels geven de badkamer een verzorgde en tijdloze uitstraling. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
256 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.