Jump to content
Logo of Pit makelaars

Berg 10

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Berg 10 Veldhoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Een hele leuke starterswoning met moderne keuken, onderhoudsvriendelijke achtertuin en twee slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde wijk "De Heikant". Een perfecte locatie nabij het buitengebied. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. De airco op de begane grond en in de master bedroom zorgt voor de perfecte temperatuur gedurende het jaar! Ideaal om te koelen en verwarmen. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. • De begane grond en master bedroom zijn voorzien van een airco. • Onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde achtertuin met twee overkappingen! Eén direct tegen de woning welke je volledig kunt afsluiten middels een zonnescreen en een tegen de berging aan de achterzijde. • Ruime en lichte badkamer met groot dakraam waardoor er een bijzonder fijne sfeer ontstaat! • Volop parkeergelegenheid! Met openbare parkeerplaatsen direct voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. Entree De voortuin is voorzien van mooie sierbestrating. Via een fraaie kunststof voordeur heb je toegang tot de woning. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de ruime ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, de meterkast en uiteraard de woonkamer! Op de vloer ligt een fraaie marmeren vloer welke is doorgelegd in de woonkamer. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een mooi dressoir of garderobe. Het frisse toilet is volledig betegeld. Er is gekozen voor een staand toilet. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek, waardoor dit de ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen zijn. De airco zorgt ervoor dat er zowel in de zomer als in de winter een heerlijke temperatuur is. Tevens is de woonkamer voorzien van rolluiken. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze moderne keuken! De praktische L-vormige opstelling zorgt voor lekker veel werkruimte tijdens het koken. De keuken is uitgerust met een combi-oven, ingebouwde koelkast en vriezer, een vaatwasser en een gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei netjes op te bergen! Bij de verbouwing is gekozen voor een heel mooi, hardstenen blad. Vanuit de keuken stap je zo via de overkapping de heerlijke achtertuin in. Tuin Deze privacy biedende, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het gunstige westen en is bijzonder sfeervol vanwege de gekozen planten en stijlelementen. Direct tegen de woning is een hele leuke overkapping gerealiseerd welke je kunt afsluiten middels zonnescreens. De tweede overkapping tref je achterin de tuin tegen de praktische berging welke is voorzien van elektra. Door de leuke overkappingen kun je gedurende het jaar altijd genieten van het fijne buitenleven! Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig- of juist schaduw plekje te vinden. Tevens kun je de tuin via een vrije achterom bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee leuke slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is lekker ruim en licht door het grote dakraam. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De royale praktische kastenwand maakt deze kamer helemaal compleet! De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Je kunt de ruimte helemaal naar eigen wens en inzicht indelen. De kamer is ideaal geschikt als babykamer, hobbykamer of kantoor. Badkamer De badkamer is keurig afgewerkt en fijn ingedeeld. Dankzij het grote dakraam komt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. De badkamer is voorzien van een bad met instapdouche, een vaste wastafel in een praktisch meubel en de aansluiting voor de wasmachine. De lichte wand- en vloertegels geven de badkamer een verzorgde en tijdloze uitstraling. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
179 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.