Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoogstraat 45

5502AT Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Hoogstraat 45 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Gunstig gelegen in het centrum van Zeelst, ruime karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en een diepe privacy biedende tuin. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ligging Zeelst is een sfeervolle en gewilde wijk in Veldhoven met een dorps karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horecagelegenheden, een basisschool en een gezondheidscentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere sportvoorzieningen. Met uitvalswegen in de nabijheid en een gunstige ligging, is het een ideale woonlocatie. Indeling Begane grond Hal De hal beschikt over een meterkast, een verdiepte trapkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Keuken De moderne, ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een stijlvol kookeiland en biedt volop kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Toilet De ruime en moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast beschikt de ruimte over een designradiator. Tuin De ruime en verzorgde achtertuin is voorzien van een overkapping, terras, bestrating, vaste planten en een gazon. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit. Garage / Multifunctionele ruimte De ruime garage beschikt over een tegelvloer, een separaat toilet, een keukenblok en een eerste verdieping. De garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als een deur bij de oprit. Berging In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. De kamer is voorzien van een inbouwkast en ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeer-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer ligt eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De moderne en ruime badkamer uit 2020 is voorzien van een royale douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot een veelzijdige ruimte met dakkapel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobbyruimte en is voorzien van praktische knieschotten. Kenmerken woning: -Twee-onder-een-kap woning met een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s; -Ruime garage / multifunctionele ruimte; -De keuken is vernieuwd in 2019; -De badkamer is vernieuwd in in 2020; -Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
355 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.