Ir directamente al contenido
Logotipo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Hoogstraat 45

5502AT Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.037

Galería de fotos

Hoogstraat 45 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gunstig gelegen in het centrum van Zeelst, ruime karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met ruime garage en een diepe privacy biedende tuin. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, moderne badkamer en 3 slaapkamers. Ligging Zeelst is een sfeervolle en gewilde wijk in Veldhoven met een dorps karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, horecagelegenheden, een basisschool en een gezondheidscentrum. Daarnaast beschikt de wijk over meerdere sportvoorzieningen. Met uitvalswegen in de nabijheid en een gunstige ligging, is het een ideale woonlocatie. Indeling Begane grond Hal De hal beschikt over een meterkast, een verdiepte trapkast, een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en een strak plafond. Keuken De moderne, ruime en open keuken uit 2019 is voorzien van een stijlvol kookeiland en biedt volop kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Toilet De ruime en moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Daarnaast beschikt de ruimte over een designradiator. Tuin De ruime en verzorgde achtertuin is voorzien van een overkapping, terras, bestrating, vaste planten en een gazon. Daarnaast is de tuin ook bereikbaar via de oprit. Garage / Multifunctionele ruimte De ruime garage beschikt over een tegelvloer, een separaat toilet, een keukenblok en een eerste verdieping. De garage is bereikbaar via zowel de achtertuin als een deur bij de oprit. Berging In de tuin bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. De kamer is voorzien van een inbouwkast en ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeer-, werk- of hobbykamer. Slaapkamer 3 Knusse slaapkamer ligt eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer De moderne en ruime badkamer uit 2020 is voorzien van een royale douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot een veelzijdige ruimte met dakkapel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werk- of hobbyruimte en is voorzien van praktische knieschotten. Kenmerken woning: -Twee-onder-een-kap woning met een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s; -Ruime garage / multifunctionele ruimte; -De keuken is vernieuwd in 2019; -De badkamer is vernieuwd in in 2020; -Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Algemene informatie: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
375 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.