Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Berg 36

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 4.252

Fotoalbum

Berg 36 Veldhoven
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Berg 36 in Veldhoven, een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zeer royale, geïsoleerde garage en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert praktische leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote geïsoleerde garage met carport en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde, volledig bestrate oprit in elleboogverband, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de entree bevinden zich nette bordesranden met beplanting. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische nis met kledingroede voor het ophangen van jassen. In de hal is tevens de meterkast aanwezig, netjes weggewerkt in een kast en voorzien van slimme meters. De entree beschikt over een voordeur met raam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een radiator aanwezig voor extra comfort. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fontein en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Living De living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonluifel voor extra comfort op zonnige dagen. De living met eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Rechts achter de deur is een praktische bergingskast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Keuken De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in hoekopstelling. De inrichting beschikt over een spoelbak, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote uitzetramen met prettig zicht op de achtertuin. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een uitzetraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met een diepe inbouwkast over de volledige breedte. Ook deze kamer is voorzien van een uitzetraam voor daglicht en ventilatie. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine en elektrische verwarming. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met een multifunctioneel karakter. De ruimte is voorzien van een uitzetraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2024. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als gastenkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging. Tuin op het zuiden De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een zit- of eethoek. De tuin is speels aangelegd met een vijver aan de voorkant, diverse beplanting en gazon, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Achter het tuinhuis bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van containers, netjes uit het zicht. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Uitermate grote garage De woning beschikt over een bijzonder ruime, geïsoleerde garage met aan de voorzijde een carport. De garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt daarnaast over ramen voor natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap is een ruime bergingszolder bereikbaar. Achterin de garage bevindt zich een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Algemeen: •Bouwjaar: 1981 •Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping •Heerlijke, ruime tuin op het zuiden met achterom •Ruime garage •In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos •Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels •Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen •Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.