Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Berg 36

5508AV Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Berg 36 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Berg 36 in Veldhoven, een goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een zeer royale, geïsoleerde garage en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden. Deze woning combineert praktische leefruimte met comfortabele voorzieningen en een uitstekende ligging. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote geïsoleerde garage met carport en een multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Gelegen in Heikant-West: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met goede voorzieningen, dichtbij Eindhoven en diverse uitvalswegen. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde, volledig bestrate oprit in elleboogverband, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan weerszijden van de entree bevinden zich nette bordesranden met beplanting. De hal is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische nis met kledingroede voor het ophangen van jassen. In de hal is tevens de meterkast aanwezig, netjes weggewerkt in een kast en voorzien van slimme meters. De entree beschikt over een voordeur met raam, wat zorgt voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een radiator aanwezig voor extra comfort. Het toilet is grotendeels betegeld en beschikt over een fontein en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Living De living is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen met houten kozijnen en dubbel glas geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrische zonluifel voor extra comfort op zonnige dagen. De living met eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Rechts achter de deur is een praktische bergingskast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Keuken De keuken is ruim van opzet en uitgevoerd in hoekopstelling. De inrichting beschikt over een spoelbak, magnetron, gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Daarnaast is er ruimte aanwezig voor het plaatsen van een oven en vaatwasser. Aan de rechterzijde bevindt zich een deur met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De gehele eerste verdieping is gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote uitzetramen met prettig zicht op de achtertuin. Direct daarnaast bevindt zich een tweede kamer, eveneens voorzien van een uitzetraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Dit betreft een ruime kamer met een diepe inbouwkast over de volledige breedte. Ook deze kamer is voorzien van een uitzetraam voor daglicht en ventilatie. Badkamer De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchecabine en elektrische verwarming. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime zolderverdieping met een multifunctioneel karakter. De ruimte is voorzien van een uitzetraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Aan de linkerzijde bevindt zich de cv-installatie, vernieuwd in 2024. De zolder leent zich uitstekend voor gebruik als gastenkamer, werkruimte, hobbyruimte of berging. Tuin op het zuiden De woning beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal voor het plaatsen van een zit- of eethoek. De tuin is speels aangelegd met een vijver aan de voorkant, diverse beplanting en gazon, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin staat een tuinhuisje, geschikt voor extra bergruimte of hobbygebruik. Achter het tuinhuis bevindt zich voldoende ruimte voor het plaatsen van containers, netjes uit het zicht. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Uitermate grote garage De woning beschikt over een bijzonder ruime, geïsoleerde garage met aan de voorzijde een carport. De garage biedt plaats aan meerdere auto’s. De ruimte is voorzien van verwarming, water en elektra en beschikt daarnaast over ramen voor natuurlijke lichtinval. Via een vlizotrap is een ruime bergingszolder bereikbaar. Achterin de garage bevindt zich een separate bergruimte, ideaal voor het opbergen van gereedschap of tuinmaterialen. Algemeen: •Bouwjaar: 1981 •Goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping •Heerlijke, 15m diepe tuin op het zuiden met achterom •Geïsoleerde 12m diepe garage •In een groene buurt, grenzend aan Millenniumbos •Nabij wandelpark, basisschool, kinderopvang en winkels •Op 10 autominuten van ASML, MMC en dichtbij diverse uitvalswegen •Fietsafstand van het Citycentrum met o.a. winkels, theater en bibliotheek

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
260 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.