Direkt zum Inhalt
Logo von Stadsmakelaars.nl

Biezenkuilen 50

5502PE Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Biezenkuilen 50 Veldhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Biezenkuilen 50 te Veldhoven Aan een rustige en prettige woonlocatie treft u deze ruime, karakteristieke gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 136m2, maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een groene, zonnige achtertuin met toegang tot zowel een berging als garage, biedt deze woning u alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een eigen oprit en carport maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Hier woont u ruim, praktisch en met alle kansen om de woning geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Veldhoven, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand, zodat u altijd snel uw dagelijkse boodschappen in huis heeft. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoersvoorzieningen en goede aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Entree: Via de eigen oprit met carport betreedt u de woning aan de zijkant, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en het speelse hoogteverschil, wat het geheel een uniek karakter geeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. U heeft hier alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een apart eetgedeelte in te richten. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken: De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt u over een koelkast, een spoelbak en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De indeling biedt u een fijne werkruimte, waarbij u tegelijkertijd in contact blijft met de rest van de woning. Vanuit de keuken heeft u bovendien een directe doorgang naar de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. U heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra buitenbeleving en een fijne plek om even tot rust te komen. Sanitair: De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douchekop, een aparte douchecabine, een staand toilet en een dubbele wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze u tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, die ondanks de schuine wanden verrassend veel ruimte biedt en is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte met aansluitingen voor uw witgoed. Deze etage is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een groene en levendige plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en de tuin biedt daarnaast toegang tot de garage. Een fijne plek voor extra opslagruimte of de mogelijkheid om uw auto of fietsen veilig te stallen. Het geheel vormt een fijne en beschutte buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met veel potentie • Totale gebruikersoppervlakte van 136 m2 • Vier slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met haard • Speels hoogteverschil in de woonkamer • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer gedateerd, mogelijkheid tot moderniseren • Twee slaapkamers met balkon • Zonnige en groene achtertuin • Toegang tot garage en berging via de tuin • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
335 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.