Jump to content
Logo of Stadsmakelaars.nl

Biezenkuilen 50

5502PE Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.184

Photo Gallery

Biezenkuilen 50 Veldhoven
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Biezenkuilen 50 te Veldhoven Aan een rustige en prettige woonlocatie treft u deze ruime, karakteristieke gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 136m2, maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een groene, zonnige achtertuin met toegang tot zowel een berging als garage, biedt deze woning u alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De aanwezigheid van een eigen oprit en carport maakt het geheel compleet en zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Hier woont u ruim, praktisch en met alle kansen om de woning geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk in Veldhoven, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Ook supermarkten en winkels bevinden zich op korte afstand, zodat u altijd snel uw dagelijkse boodschappen in huis heeft. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen openbaar vervoersvoorzieningen en goede aansluiting op uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Entree: Via de eigen oprit met carport betreedt u de woning aan de zijkant, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de ruime opzet en het speelse hoogteverschil, wat het geheel een uniek karakter geeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. U heeft hier alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een apart eetgedeelte in te richten. De haard fungeert als sfeervolle eyecatcher en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken en bijkeuken: De keuken is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt u over een koelkast, een spoelbak en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De indeling biedt u een fijne werkruimte, waarbij u tegelijkertijd in contact blijft met de rest van de woning. Vanuit de keuken heeft u bovendien een directe doorgang naar de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Slaapkamers: De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en genieten van veel natuurlijke lichtinval. U heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over toegang tot het balkon, wat zorgt voor een extra buitenbeleving en een fijne plek om even tot rust te komen. Sanitair: De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is compleet ingericht met een ligbad voorzien van douchekop, een aparte douchecabine, een staand toilet en een dubbele wastafel. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze u tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt u nog meer ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, die ondanks de schuine wanden verrassend veel ruimte biedt en is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische bergruimte met aansluitingen voor uw witgoed. Deze etage is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een groene en levendige plek waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en de tuin biedt daarnaast toegang tot de garage. Een fijne plek voor extra opslagruimte of de mogelijkheid om uw auto of fietsen veilig te stallen. Het geheel vormt een fijne en beschutte buitenruimte waar ontspanning centraal staat. Bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met veel potentie • Totale gebruikersoppervlakte van 136 m2 • Vier slaapkamers • Royale en lichte woonkamer met haard • Speels hoogteverschil in de woonkamer • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer gedateerd, mogelijkheid tot moderniseren • Twee slaapkamers met balkon • Zonnige en groene achtertuin • Toegang tot garage en berging via de tuin • Eigen oprit met carport en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
335 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.