Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Lakenvelder 3

5507KV Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.812

Photo Gallery

Lakenvelder 3 Veldhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne geschakelde stadsvilla uit 2016 ligt op een rustige en groene locatie in het geliefde Oerle-Zuid in Veldhoven. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een royale, lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, multifunctionele garage/hobbyruimte, fraai aangelegde tuin en ruime oprit biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. Comfortabel, ruim en zorgeloos wonen op een fijne plek met alle voorzieningen dichtbij. Welkom! De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en vormt een rustige, groene entree die mooi aansluit bij de bijzondere, moderne architectuur van de woning. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en loopt door naar de garage en voordeur. Een prettige combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De hal verwelkomt met een moderne, rustige sfeer. De grootformaat grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke basis. Links bevindt zich de meterkast met slimme meters. Rechts ligt het gastentoilet, stijlvol afgewerkt met deels betegelde wanden, een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Een verzorgde en eigentijdse entree die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. Living Royale en bijzonder lichte living met een open, indeling. De grote grijze tegelvloer met vloerverwarming, loopt naadloos door en vormt een rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en is er een directe verbinding met de tuin. De strak gestucte wanden en de lengte van de ruimte benadrukken het moderne, architectonische karakter. Keuken De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Centraal staat het royale spoeleiland, voorzien van een Siemens vaatwasser en een comfortabele zitmogelijkheid. De rechte opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote Liebherr koelkast, Liebherr vriezer en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. Een groot draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Direct naast de keuken bevindt zich een bergruimte met vaste stellingen. Ideaal als provisiekast of extra opslag, volledig uit het zicht maar binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate technische ruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met twee draaikiepramen, evenals een extra kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder lichte hoofdslaapkamer met maar liefst vier draaikiepramen, waarvan één voorzien van hor. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een draaikiepraam. Technische ruimte Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en ventilatie-unit. Deze ruimte heeft ruim voldoende plaats voor een wasmachine, droger en droogrek voor kleding en daarnaast nog extra ruimte voor opslag. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig. Een draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Rondom de woning loopt een pad in L-vorm, met een achterom en een buitenkraan. Het gazon vormt een rustige basis, aangevuld met diverse beplanting zoals rode bessen, aardbeien en meerdere fruitbomen, waaronder een Japanse mispel, vijgenboom en pruimenboom. Ook druiven, hortensia en oleander geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een Gardena beregeningssysteem met vijf zones, waardoor de tuin automatisch beregend kan worden. In combinatie met de eventueel ter overname aangeboden robotmaaier is de voor- en achtertuin bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een terrasgedeelte direct aan de woning, ideaal om in alle rust te zitten. Daarnaast is er een plek voor de containers. Garage / hobbyruimte Vanuit de tuin is er toegang tot een multifunctionele hobbyruimte met duurzame rubbervloer en inbouwspots, direct verbonden met de volledig geïsoleerde garage. De garage is strak afgewerkt met gestucte wanden, inbouwspots en sectionaaldeur. Dankzij de dubbele geïsoleerde muren biedt deze ruimte bovendien volop potentie: de garage kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, maar leent zich door de eigen ingang en royale afmetingen ook uitstekend als kantoor, praktijk- of bedrijfsruimte aan huis. Algemeen: -Bouwjaar: 2016 -Energielabel A -Vloerverwarming op gehele begaande grond -Keuken en badkamer uit 2016 -Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes, kinderboerderij de Hazewinkel en de Zandoerlese bossen zijn op korte afstand -Basisschool op loopafstand -Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand -Fietsafstand van ASML en MMC -Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen -Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
464 m²
Content
713 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.