Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Lakenvelder 3

5507KV Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.812

Galería de fotos

Lakenvelder 3 Veldhoven
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne geschakelde stadsvilla uit 2016 ligt op een rustige en groene locatie in het geliefde Oerle-Zuid in Veldhoven. De woning is hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met een royale, lichte living, open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer, multifunctionele garage/hobbyruimte, fraai aangelegde tuin en ruime oprit biedt dit huis alles wat een modern gezin zoekt. Comfortabel, ruim en zorgeloos wonen op een fijne plek met alle voorzieningen dichtbij. Welkom! De voortuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en vormt een rustige, groene entree die mooi aansluit bij de bijzondere, moderne architectuur van de woning. De brede, volledig bestrate oprit biedt royaal plaats aan meerdere auto’s en loopt door naar de garage en voordeur. Een prettige combinatie van ruimte, comfort en uitstraling. De hal verwelkomt met een moderne, rustige sfeer. De grootformaat grijze tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke basis. Links bevindt zich de meterkast met slimme meters. Rechts ligt het gastentoilet, stijlvol afgewerkt met deels betegelde wanden, een hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. Een verzorgde en eigentijdse entree die direct de kwaliteit van de woning onderstreept. Living Royale en bijzonder lichte living met een open, indeling. De grote grijze tegelvloer met vloerverwarming, loopt naadloos door en vormt een rustige basis. Dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en de brede schuifpui aan de achterzijde baadt de ruimte in het daglicht en is er een directe verbinding met de tuin. De strak gestucte wanden en de lengte van de ruimte benadrukken het moderne, architectonische karakter. Keuken De open keuken vormt een stijlvol geheel met de leefruimte en sluit perfect aan op het moderne karakter van de woning. Centraal staat het royale spoeleiland, voorzien van een Siemens vaatwasser en een comfortabele zitmogelijkheid. De rechte opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een grote Liebherr koelkast, Liebherr vriezer en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. Een groot draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. Direct naast de keuken bevindt zich een bergruimte met vaste stellingen. Ideaal als provisiekast of extra opslag, volledig uit het zicht maar binnen handbereik. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separate technische ruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met twee draaikiepramen, evenals een extra kamer die ideaal is als kinder- of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder lichte hoofdslaapkamer met maar liefst vier draaikiepramen, waarvan één voorzien van hor. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een draaikiepraam. Technische ruimte Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie en ventilatie-unit. Deze ruimte heeft ruim voldoende plaats voor een wasmachine, droger en droogrek voor kleding en daarnaast nog extra ruimte voor opslag. Badkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. De ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een hangcloset aanwezig. Een draaikiepraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Rondom de woning loopt een pad in L-vorm, met een achterom en een buitenkraan. Het gazon vormt een rustige basis, aangevuld met diverse beplanting zoals rode bessen, aardbeien en meerdere fruitbomen, waaronder een Japanse mispel, vijgenboom en pruimenboom. Ook druiven, hortensia en oleander geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een Gardena beregeningssysteem met vijf zones, waardoor de tuin automatisch beregend kan worden. In combinatie met de eventueel ter overname aangeboden robotmaaier is de voor- en achtertuin bovendien bijzonder onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een terrasgedeelte direct aan de woning, ideaal om in alle rust te zitten. Daarnaast is er een plek voor de containers. Garage / hobbyruimte Vanuit de tuin is er toegang tot een multifunctionele hobbyruimte met duurzame rubbervloer en inbouwspots, direct verbonden met de volledig geïsoleerde garage. De garage is strak afgewerkt met gestucte wanden, inbouwspots en sectionaaldeur. Dankzij de dubbele geïsoleerde muren biedt deze ruimte bovendien volop potentie: de garage kan relatief eenvoudig bij de woning worden betrokken voor extra leefruimte, maar leent zich door de eigen ingang en royale afmetingen ook uitstekend als kantoor, praktijk- of bedrijfsruimte aan huis. Algemeen: -Bouwjaar: 2016 -Energielabel A -Vloerverwarming op gehele begaande grond -Keuken en badkamer uit 2016 -Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes, kinderboerderij de Hazewinkel en de Zandoerlese bossen zijn op korte afstand -Basisschool op loopafstand -Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand -Fietsafstand van ASML en MMC -Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen -Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
464 m²
Contenido
713 m³
Otra zona interior
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-107 ketel (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.