Direkt zum Inhalt
Logo von Rotsvast Makelaardij

Binnenweg 7

5502AM Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 929.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 949.430

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Binnenweg 7 Veldhoven
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen zijn nét even anders. Binnenweg 7 is er zo één. Deze bijzondere twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw/ bedrijfspand combineert uitstraling met het wooncomfort van nu. Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van 21 zonnepanelen én een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Dit is een woning die moeiteloos meebeweegt met jouw leven, of je nu comfortabel wilt wonen, professioneel wilt werken aan huis of ruimte zoekt voor zorg en samenzijn onder één dak: Het kan hier allemaal. De karakteristieke overdekte entree brengt je in een stijlvolle hal met een travertin natuurstenen vloer en inbouwspots. De vernieuwde groepenkast met slimme meters en de hardhouten trap geven direct een verzorgde en solide indruk. De gehele begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming onder de travertin vloer, wat resulteert in een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en een warme, karaktervolle uitstraling. De gebogen plafonds en subtiele koofverlichting geven de ruimte een uniek accent. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De schuifpui aan de tuinzijde versterkt het gevoel van ruimte en verbindt wonen moeiteloos met buitenleven. De keuken is in 2014 vernieuwd en vormt een stijlvolle leefruimte met een luxe uitstraling. Het massieve granieten werkblad springt direct in het oog en combineert prachtig met de houtlook kasten. Hier kook je met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi oven-magnetron en twee koelkasten. De vaatwasser en Quooker zijn in 2021 vernieuwd. De ruime, verdiepte trappenkast is volledig betegeld en biedt verrassend veel opbergruimte. Aansluitend ligt de achterhal met toegang tot de tuin en een volledig betegelde bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend vind je het moderne, vernieuwde toilet met een wandcloset, fonteintje en draairaam. Op de eerste verdieping voelt het net zo comfortabel aan als beneden. De overloop met massief houten vloer heeft een warme uitstraling en geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, en beschikken allemaal over rolluiken. Eén van de kamers heeft een verhoogd gedeelte met betonvloer voorzien van vloerverwarming, waar vroeger een bad stond. In deze kamer zijn ook twee ingebouwde kasten te vinden. De badkamer is erg ruim, vernieuwd in 2014 en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, ruime inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een wandcloset, fontein, mechanische ventilatie en klapdeuren met daarachter opbergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar met een dichte trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een opvallend vormgegeven inbouwkast. Onder de schuine kap loopt over de volle breedte bergruimte. Achterin ligt een diepe bergzolder. In de aparte CV-ruimte staat de ketel uit 2009 waarvan het binnenwerk in 2017 is vervangen. Er is hier bovendien ruimte voor extra witgoed. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en strekt zich indrukwekkend diep uit over het perceel en geeft meteen een gevoel van ruimte en vrijheid. Direct aan de woning ligt een royaal terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. In 2014 is deze overkapping gerealiseerd en voorzien van inbouwspots. Verder vind je hier een buitenkraan aan de achterzijde van de woning. Via drie openslaande deuren bereik je de carport en de diepe oprit, met daarboven een verrassend hoge en praktische bergruimte. Hier parkeer je gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein. Een verzorgd pad leidt door het gazon en langs leilinden en volwassen beplanting naar het multifunctionele bijgebouw achter op het perceel. Ook daar is een gezellig terrasje aangelegd, zodat je meerdere plekken hebt om van zon of schaduw te genieten. De tuin biedt volop privacy en voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Kantoor/multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw (gebouwd in 2000) maakt deze woning echt onderscheidend. Dit is geen standaard schuur of garage, maar een volwaardige, twee-laags multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een plek voor volwassen thuiswonende kinderen, (pré-)mantelzorg, logeeropvang of zelfs verhuur via bijvoorbeeld Airbnb. Dankzij de indeling en voorzieningen biedt de indeling mogelijkheden voor splitsing en het toekennen van eigen huisnummers (onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming). Op de begane grond bevindt zich links een kantoorruimte met plafondverwarming en een PVC-vloer. Rechts ligt een ruime garage in L-vorm of berging met vaste kastenwand over de volle lengte en driedubbele openslaande deuren naar de tuin. De verdieping beschikt over twee volwaardige kantoorruimtes met vloerverwarming en airco. De rechterruimte heeft een lichtkoepel over de volle breedte met zonwering, Velux dakramen en een luchtreinigingsunit met WTW. De tweede ruimte heeft eveneens een lichtkoepel en airco en sluit aan op een pantry met gootsteen. Daarnaast zijn er een aparte voorraadruimte met CV-ketel uit 2023 en een eigen toilet aanwezig. Het bijgebouw functioneert daardoor vrijwel zelfstandig. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, geplaatst in 2020. * Bouwjaar voor 1900 * Ca 35 jaar geleden totaal gerenoveerd, opnieuw opgebouwd en verdieping erop gezet, alleen voorgevel is origineel * 2014 keuken en alle sanitair vernieuwd * Bijgebouw is additioneel gebouwd in 2000 * 21 zonnepanelen uit 2020 * Buitenschilderwerk 2026 * Steenworp afstand van de gezellige kern van de dorpswijk Zeelst * Op loopafstand gelegen van het City Centrum Veldhoven, met daar alle denkbare voorzieningen De ligging is prettig en centraal, met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus is uitstekend. Binnenweg 7 biedt karakter én flexibiliteit. Een woning met uitstraling, comfort en vooral heel veel mogelijkheden. Hier kun je wonen, werken en leven op één plek.

Hypothek berekenen

€ 929.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.430

2 % Übertragungssteuer (€ 18.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 949.430

3,04%

Jährlich

%

€ 46.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 929.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
1027 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.