Ir directamente al contenido
Logotipo de Rotsvast Makelaardij

Binnenweg 7

5502AM Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 929.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 949.430

Precio de compra /m²: € 3.415

Galería de fotos

Binnenweg 7 Veldhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen zijn nét even anders. Binnenweg 7 is er zo één. Deze bijzondere twee-onder-één-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw/ bedrijfspand combineert uitstraling met het wooncomfort van nu. Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van 21 zonnepanelen én een multifunctioneel bijgebouw dat tal van mogelijkheden biedt. Dit is een woning die moeiteloos meebeweegt met jouw leven, of je nu comfortabel wilt wonen, professioneel wilt werken aan huis of ruimte zoekt voor zorg en samenzijn onder één dak: Het kan hier allemaal. De karakteristieke overdekte entree brengt je in een stijlvolle hal met een travertin natuurstenen vloer en inbouwspots. De vernieuwde groepenkast met slimme meters en de hardhouten trap geven direct een verzorgde en solide indruk. De gehele begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming onder de travertin vloer, wat resulteert in een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. De woonkamer heeft een speelse L-vorm en een warme, karaktervolle uitstraling. De gebogen plafonds en subtiele koofverlichting geven de ruimte een uniek accent. De houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. Dankzij de grote ramen aan voor-, zij- en achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De schuifpui aan de tuinzijde versterkt het gevoel van ruimte en verbindt wonen moeiteloos met buitenleven. De keuken is in 2014 vernieuwd en vormt een stijlvolle leefruimte met een luxe uitstraling. Het massieve granieten werkblad springt direct in het oog en combineert prachtig met de houtlook kasten. Hier kook je met uitzicht op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi oven-magnetron en twee koelkasten. De vaatwasser en Quooker zijn in 2021 vernieuwd. De ruime, verdiepte trappenkast is volledig betegeld en biedt verrassend veel opbergruimte. Aansluitend ligt de achterhal met toegang tot de tuin en een volledig betegelde bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aansluitend vind je het moderne, vernieuwde toilet met een wandcloset, fonteintje en draairaam. Op de eerste verdieping voelt het net zo comfortabel aan als beneden. De overloop met massief houten vloer heeft een warme uitstraling en geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, en beschikken allemaal over rolluiken. Eén van de kamers heeft een verhoogd gedeelte met betonvloer voorzien van vloerverwarming, waar vroeger een bad stond. In deze kamer zijn ook twee ingebouwde kasten te vinden. De badkamer is erg ruim, vernieuwd in 2014 en compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, ruime inloopdouche, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en heeft een wandcloset, fontein, mechanische ventilatie en klapdeuren met daarachter opbergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar met een dichte trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een opvallend vormgegeven inbouwkast. Onder de schuine kap loopt over de volle breedte bergruimte. Achterin ligt een diepe bergzolder. In de aparte CV-ruimte staat de ketel uit 2009 waarvan het binnenwerk in 2017 is vervangen. Er is hier bovendien ruimte voor extra witgoed. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en strekt zich indrukwekkend diep uit over het perceel en geeft meteen een gevoel van ruimte en vrijheid. Direct aan de woning ligt een royaal terras met overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. In 2014 is deze overkapping gerealiseerd en voorzien van inbouwspots. Verder vind je hier een buitenkraan aan de achterzijde van de woning. Via drie openslaande deuren bereik je de carport en de diepe oprit, met daarboven een verrassend hoge en praktische bergruimte. Hier parkeer je gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein. Een verzorgd pad leidt door het gazon en langs leilinden en volwassen beplanting naar het multifunctionele bijgebouw achter op het perceel. Ook daar is een gezellig terrasje aangelegd, zodat je meerdere plekken hebt om van zon of schaduw te genieten. De tuin biedt volop privacy en voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. Kantoor/multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw (gebouwd in 2000) maakt deze woning echt onderscheidend. Dit is geen standaard schuur of garage, maar een volwaardige, twee-laags multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een plek voor volwassen thuiswonende kinderen, (pré-)mantelzorg, logeeropvang of zelfs verhuur via bijvoorbeeld Airbnb. Dankzij de indeling en voorzieningen biedt de indeling mogelijkheden voor splitsing en het toekennen van eigen huisnummers (onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming). Op de begane grond bevindt zich links een kantoorruimte met plafondverwarming en een PVC-vloer. Rechts ligt een ruime garage in L-vorm of berging met vaste kastenwand over de volle lengte en driedubbele openslaande deuren naar de tuin. De verdieping beschikt over twee volwaardige kantoorruimtes met vloerverwarming en airco. De rechterruimte heeft een lichtkoepel over de volle breedte met zonwering, Velux dakramen en een luchtreinigingsunit met WTW. De tweede ruimte heeft eveneens een lichtkoepel en airco en sluit aan op een pantry met gootsteen. Daarnaast zijn er een aparte voorraadruimte met CV-ketel uit 2023 en een eigen toilet aanwezig. Het bijgebouw functioneert daardoor vrijwel zelfstandig. Op het dak liggen 21 zonnepanelen, geplaatst in 2020. * Bouwjaar voor 1900 * Ca 35 jaar geleden totaal gerenoveerd, opnieuw opgebouwd en verdieping erop gezet, alleen voorgevel is origineel * 2014 keuken en alle sanitair vernieuwd * Bijgebouw is additioneel gebouwd in 2000 * 21 zonnepanelen uit 2020 * Buitenschilderwerk 2026 * Steenworp afstand van de gezellige kern van de dorpswijk Zeelst * Op loopafstand gelegen van het City Centrum Veldhoven, met daar alle denkbare voorzieningen De ligging is prettig en centraal, met winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting Eindhoven, ASML en de High Tech Campus is uitstekend. Binnenweg 7 biedt karakter én flexibiliteit. Een woning met uitstraling, comfort en vooral heel veel mogelijkheden. Hier kun je wonen, werken en leven op één plek.

Hipoteca berekenen

€ 929.000

Coste del comprador (estimado): € 20.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 949.430

3,04%

Anualmente

%

€ 46.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 929.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
272 m²
Área del lote
450 m²
Contenido
1027 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
46 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.