Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Bossebaan 23

5503KA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Bossebaan 23 Veldhoven
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer én nog een multifunctionele kamer op de begane grond! Met eigen oprit en carport is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk "Cobbeek" in Veldhoven. Op korte afstand van ASML, HTC én het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een bioscoop en restaurants. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond (voorzien van water) met een aparte ingang via de tuin is dit huis perfect voor degene die een beroep aan huis wil uitoefenen of de hobbyist. Tevens is dit huis, dankzij de royale oppervlakte de ideale plek om familie of vrienden te ontvangen. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Het huis is voorzien van overwegend kunststof kozijnen, energielabel A én liggen er 10 zonnepanelen op het dak! • Dit huis heeft een unieke ligging midden in Veldhoven. Door de vele bomen heb je het gevoel in een bos te wonen. Het uitzicht vanuit de woonkamer is magnifiek! • Mooi aangelegde, speelse achtertuin welke is te bereiken middels een vrije achterom. Door de gezellige overkapping kun je gedurende het jaar altijd heerlijk buiten zitten. • Volop parkeergelegenheid! Parkeren op eigen terrein onder een fijne carport. Tevens bevinden zich achter het huis openbare parkeerplaatsen waardoor er altijd voldoende ruimte is om je auto te parkeren! Entree Bij binnenkomst valt de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft direct op! Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir. Het luxe, moderne toilet is deels betegeld in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een eigentijds fonteintje en bijpassende kraan. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen! Dankzij de grote ramen heb je uitzicht op het park en valt er lekker veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden: plaats met gemak een royale hoekbank om samen te ontspannen én een ruime eethoek voor gezellige diners. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer helemaal compleet! De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor natuurlijk licht maar biedt ook een directe verbinding met de achtertuin. Tijdens de zomerse dagen schuif je de deuren open en zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden! Keuken De open keuken is modern en stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken! Naast de strakke uitstraling bieden diverse onder- en bovenkastjes meer dan voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Via de bijkeuken is er toegang tot de extra kamer met aansluitend de berging. (slaap)kamer BGG Op de begane grond tref je deze leuke kamer, die momenteel gebruikt wordt als salon. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en het stijlvolle meubel met waskom is deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek of een speelkamer. Voor degene met familie op afstand is deze ruimte ideaal te gebruiken als een slaap- of logeerkamer op de begane grond. Vanwege de wateraansluiting is er een mogelijkheid voor een mooi wastafelmeubel. De kamer is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De deur naar buiten zorgt voor extra comfort en een prettige lichtinval. Hierdoor kun je de kamer ook bereiken via de achtertuin, zonder dat je binnendoor loopt! Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet en het grote terras is er alle gelegenheid voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met groene borders en kleurrijke beplanting, wat zorgt voor een levendige en gezellige uitstraling. Direct aan de woning is een leuke overkapping gerealiseerd waar je kunt genieten van privacy. Zelfs op minder zonnige dagen is dit de ideale plek om heerlijk buiten te vertoeven! Deze overkapping is via de openslaande deuren vanaf de achterzijde bereikbaar en daardoor ook als carport te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 bijzonder royale slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Via de openslaande deuren heb je zelfs toegang tot je eigen balkon. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als slaapkamer maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer Optimaal genieten in deze hele mooie luxe, complete badkamer! Bij de verbouwing is gekozen voor een rustige betegeling en een vrijdragend toilet. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad of geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche. Tevens is er een brede wastafel, voorzien van twee kranen in een mooi meubel met zelfs extra bergruimte. De elektrische vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping, met 2 extra slaapkamers, een werkkamer en een praktische ruime berging. Ook op deze verdieping zijn de kamers voorzien van een fraaie laminaatvloer. Wanneer je de eerste slaapkamer betreedt, valt je oog direct op het grote raam waardoor lekker veel licht binnenvalt via de grote dakkapel. Er is een vaste wastafel geplaatst. Ook de tweede slaapkamer geniet van de natuurlijke lichtinval door het grote raam van de dakkapel. In deze kamer heb je prachtig uitzicht over het groen aan de voorkant van het huis. De derde kamer is ideaal geschikt als hobby-, werk- of studeerkamer!

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli Bule Sense 4 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.