Jump to content
Logo of Pit makelaars

Bossebaan 23

5503KA Veldhoven • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Bossebaan 23 Veldhoven
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder royale, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer én nog een multifunctionele kamer op de begane grond! Met eigen oprit en carport is er altijd voldoende parkeergelegenheid. Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk "Cobbeek" in Veldhoven. Op korte afstand van ASML, HTC én het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een bioscoop en restaurants. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond (voorzien van water) met een aparte ingang via de tuin is dit huis perfect voor degene die een beroep aan huis wil uitoefenen of de hobbyist. Tevens is dit huis, dankzij de royale oppervlakte de ideale plek om familie of vrienden te ontvangen. • De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Het huis is voorzien van overwegend kunststof kozijnen, energielabel A én liggen er 10 zonnepanelen op het dak! • Dit huis heeft een unieke ligging midden in Veldhoven. Door de vele bomen heb je het gevoel in een bos te wonen. Het uitzicht vanuit de woonkamer is magnifiek! • Mooi aangelegde, speelse achtertuin welke is te bereiken middels een vrije achterom. Door de gezellige overkapping kun je gedurende het jaar altijd heerlijk buiten zitten. • Volop parkeergelegenheid! Parkeren op eigen terrein onder een fijne carport. Tevens bevinden zich achter het huis openbare parkeerplaatsen waardoor er altijd voldoende ruimte is om je auto te parkeren! Entree Bij binnenkomst valt de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft direct op! Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De hal is netjes afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een garderobe of een mooi dressoir. Het luxe, moderne toilet is deels betegeld in combinatie met strak stucwerk. Er is een vrij hangend toilet met een eigentijds fonteintje en bijpassende kraan. Woonkamer De woonkamer is een fijne leefruimte waar comfort en gezelligheid perfect samenkomen! Dankzij de grote ramen heb je uitzicht op het park en valt er lekker veel licht binnen, wat zorgt voor een warme en open sfeer. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden: plaats met gemak een royale hoekbank om samen te ontspannen én een ruime eethoek voor gezellige diners. De sfeervolle houtkachel maakt de woonkamer helemaal compleet! De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt niet alleen voor natuurlijk licht maar biedt ook een directe verbinding met de achtertuin. Tijdens de zomerse dagen schuif je de deuren open en zijn binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden! Keuken De open keuken is modern en stijlvol ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken! Naast de strakke uitstraling bieden diverse onder- en bovenkastjes meer dan voldoende bergruimte om al je keukengerei op te bergen. De keuken is voorzien van een combi-oven, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken waar je de aansluiting voor de wasmachine en droger treft. Via de bijkeuken is er toegang tot de extra kamer met aansluitend de berging. (slaap)kamer BGG Op de begane grond tref je deze leuke kamer, die momenteel gebruikt wordt als salon. Dankzij de aanwezige wateraansluiting en het stijlvolle meubel met waskom is deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek of een speelkamer. Voor degene met familie op afstand is deze ruimte ideaal te gebruiken als een slaap- of logeerkamer op de begane grond. Vanwege de wateraansluiting is er een mogelijkheid voor een mooi wastafelmeubel. De kamer is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De deur naar buiten zorgt voor extra comfort en een prettige lichtinval. Hierdoor kun je de kamer ook bereiken via de achtertuin, zonder dat je binnendoor loopt! Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet en het grote terras is er alle gelegenheid voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel. De tuin is fraai aangelegd met groene borders en kleurrijke beplanting, wat zorgt voor een levendige en gezellige uitstraling. Direct aan de woning is een leuke overkapping gerealiseerd waar je kunt genieten van privacy. Zelfs op minder zonnige dagen is dit de ideale plek om heerlijk buiten te vertoeven! Deze overkapping is via de openslaande deuren vanaf de achterzijde bereikbaar en daardoor ook als carport te gebruiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je 3 bijzonder royale slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is lekker ruim. Via de openslaande deuren heb je zelfs toegang tot je eigen balkon. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als slaapkamer maar ook als werk- of hobbykamer. Badkamer Optimaal genieten in deze hele mooie luxe, complete badkamer! Bij de verbouwing is gekozen voor een rustige betegeling en een vrijdragend toilet. Heerlijk ontspannen in het royale ligbad of geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche met rainshower en handdouche. Tevens is er een brede wastafel, voorzien van twee kranen in een mooi meubel met zelfs extra bergruimte. De elektrische vloerverwarming zorgt voor heerlijk warme voeten tijdens de koude wintermaanden. Tweede verdieping De grote verrassing van dit huis tref je op de tweede verdieping, met 2 extra slaapkamers, een werkkamer en een praktische ruime berging. Ook op deze verdieping zijn de kamers voorzien van een fraaie laminaatvloer. Wanneer je de eerste slaapkamer betreedt, valt je oog direct op het grote raam waardoor lekker veel licht binnenvalt via de grote dakkapel. Er is een vaste wastafel geplaatst. Ook de tweede slaapkamer geniet van de natuurlijke lichtinval door het grote raam van de dakkapel. In deze kamer heb je prachtig uitzicht over het groen aan de voorkant van het huis. De derde kamer is ideaal geschikt als hobby-, werk- of studeerkamer!

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
242 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Bule Sense 4 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.