Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Bossebaan 31

5503KA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Bossebaan 31 Veldhoven

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, verzorgde achtertuin en energielabel C! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daardoor zeer geschikt voor een gezin. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige leefruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en ruimte voor witgoed. Verder is de woning voorzien van een complete badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin waar ontspanning, spelen of tuinieren goed mogelijk is. Het huis ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk "Cobbeek" in Veldhoven. De omgeving biedt veel rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere ASML en HTC, ideaal voor woon-werkverkeer. Het centrum van Veldhoven ligt eveneens dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, diverse restaurants, een bibliotheek, bioscoop, sportcentrum Citysport met zwembad. Zo wordt het comfort van een rustige woonomgeving gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In 2025 is op het binnenhof achter het huis een splinternieuwe speeltuin aangelegd, met daarbij een zitgedeelte en jeu de boules-plek. INDELING: Begane grond: De woning is te betreden via de verzorgde zijtuin, die toegang biedt tot de ruime hal. Hier bevindt zich het nette toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden, een wasbak en radiator. Vanuit de hal leidt de vaste open trap naar de eerste verdieping. Zowel de toiletruimte als de hal zijn geheel vernieuwd in 2022 met een nieuwe tegelvloer en plafonds met spots. Ook is alles compleet strak en glad gestuct. Het toilet heeft een automatische afzuiging. Woonkamer: Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, waarin ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte is verlaagd en voorzien van een luxe inbouw gashaard uit 2006. Dankzij de vele raampartijen met HR++ glas is de ruimte bijzonder licht en aangenaam. De hoge plafonds en de open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgen voor een royale en open uitstraling. Vanuit het eetgedeelte leidt een grote schuifpui direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling heeft. Keuken & Bijkeuken: De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak en zelfreinigende oven. Dankzij de lichtkoepel en zijramen is het een lichte, prettige ruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en koelkast/vriezer, extra bergruimte en toegang tot tuin en garage. Garage: De garage van circa 19 m² is voorzien van elektra en een praktische opslagruimte en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren. Daarnaast is de ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: Eerste verdieping is bereikbaar via een vaste open trap, met drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de gehele overloop als alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn volledig vernieuwd in 2022 (plafonds en muren strak en glad gestuct en voorzien van inbouwspots, nieuwe elektra). Tevens zijn alle ruimtes voorzien van nieuwe deuren en pvc-vloeren. Slaapkamer(s): Drie ruime en lichte slaapkamers van 17, 13 en 11 m², elk voorzien van een PVC-vloer, radiatoren en inbouwspots. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat de kamers een open en luchtige sfeer geeft. De royale indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkplek of extra kastruimte. De slaapkamer aan de achterkant is in 2022 voorzien van een compleet nieuwe inbouwkastenwand. Badkamer: De ruime badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Alle kranen zijn in 2014 vernieuwd en de complete douche, cabine en tegels zijn toen ook volledig aangepakt. Een radiator en een raam zorgen voor zowel warmte als volop daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling heeft. 2e verdieping: Via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een hal met toegang tot de vierde slaapkamer, evenals een separate opslagruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Slaapkamer(s): De ruime vierde slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een radiator. Dankzij de meerdere raampartijen beschikt de kamer over een prettige lichtinval. De ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor bergruimte. In deze slaapkamer is tevens een aansluiting voor warm en koud water aanwezig. Berging: Direct naast de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). Dankzij het dakraam is er daglicht en de ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden. Tuin: De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, woonkamer en poort achterom en is grotendeels betegeld en voorzien van beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte dat een prettige plek biedt om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is. Door de ligging op het noorden is de tuin rustig en beschut, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. De tuin is voorzien van gezellige verlichting, en ook een pergola met zonnescherm. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. - Lichte woonkamer met hoge plafonds, gashaard en toegang tot de achtertuin. - Moderne keuken met bijkeuken en veel opbergruimte. - Badkamer met ligbad, separate douche (vernieuwd in 2014) tweede toilet en dubbele wastafel. - Alle kranen zijn vernieuwd in 2014. - CV-ketel Remeha (2018), elektra op de eerste verdieping vernieuwd (2022) - De woning is grotendeels in 2023 voorzien van HR++ glas. - Garage, verzorgde tuin en ligging in een kindvriendelijke, groene buurt nabij voorzieningen en bedrijven. - Airconditioning (2020) op de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. - Hal en toilet begane grond, overloop en slaapkamers eerste verdieping volledig vernieuwd in 2022. - Tijdens de verbouwing in 2022, zijn er voorzieningen ingebouwd voor het aansluiten van zonnepanelen. - Eigen oprit voor garage en openbare parkeerplaatsen achter het huis.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5503

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.