Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Bossebaan 31

5503KA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.044

Photo Gallery

Bossebaan 31 Veldhoven

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, verzorgde achtertuin en energielabel C! De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is daardoor zeer geschikt voor een gezin. De royale woonkamer heeft een prettige lichtinval en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een comfortabele en gezellige leefruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met extra bergruimte en ruimte voor witgoed. Verder is de woning voorzien van een complete badkamer, een garage en een verzorgde achtertuin waar ontspanning, spelen of tuinieren goed mogelijk is. Het huis ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in de gewilde wijk "Cobbeek" in Veldhoven. De omgeving biedt veel rust en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand bevinden zich onder andere ASML en HTC, ideaal voor woon-werkverkeer. Het centrum van Veldhoven ligt eveneens dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels, diverse restaurants, een bibliotheek, bioscoop, sportcentrum Citysport met zwembad. Zo wordt het comfort van een rustige woonomgeving gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In 2025 is op het binnenhof achter het huis een splinternieuwe speeltuin aangelegd, met daarbij een zitgedeelte en jeu de boules-plek. INDELING: Begane grond: De woning is te betreden via de verzorgde zijtuin, die toegang biedt tot de ruime hal. Hier bevindt zich het nette toilet, uitgevoerd met een hangend closet, deels betegelde wanden, een wasbak en radiator. Vanuit de hal leidt de vaste open trap naar de eerste verdieping. Zowel de toiletruimte als de hal zijn geheel vernieuwd in 2022 met een nieuwe tegelvloer en plafonds met spots. Ook is alles compleet strak en glad gestuct. Het toilet heeft een automatische afzuiging. Woonkamer: Via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, waarin ook het eetgedeelte is gesitueerd. Het zitgedeelte is verlaagd en voorzien van een luxe inbouw gashaard uit 2006. Dankzij de vele raampartijen met HR++ glas is de ruimte bijzonder licht en aangenaam. De hoge plafonds en de open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgen voor een royale en open uitstraling. Vanuit het eetgedeelte leidt een grote schuifpui direct naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eiken houten vloer, wat een warme en stijlvolle uitstraling heeft. Keuken & Bijkeuken: De keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, wasbak en zelfreinigende oven. Dankzij de lichtkoepel en zijramen is het een lichte, prettige ruimte. Aangrenzend ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser en koelkast/vriezer, extra bergruimte en toegang tot tuin en garage. Garage: De garage van circa 19 m² is voorzien van elektra en een praktische opslagruimte en biedt de mogelijkheid om een auto te parkeren. Daarnaast is de ruimte geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. 1e verdieping: Eerste verdieping is bereikbaar via een vaste open trap, met drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Zowel de gehele overloop als alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn volledig vernieuwd in 2022 (plafonds en muren strak en glad gestuct en voorzien van inbouwspots, nieuwe elektra). Tevens zijn alle ruimtes voorzien van nieuwe deuren en pvc-vloeren. Slaapkamer(s): Drie ruime en lichte slaapkamers van 17, 13 en 11 m², elk voorzien van een PVC-vloer, radiatoren en inbouwspots. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk daglicht binnen, wat de kamers een open en luchtige sfeer geeft. De royale indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, werkplek of extra kastruimte. De slaapkamer aan de achterkant is in 2022 voorzien van een compleet nieuwe inbouwkastenwand. Badkamer: De ruime badkamer van 7 m² is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafels met meubel. Alle kranen zijn in 2014 vernieuwd en de complete douche, cabine en tegels zijn toen ook volledig aangepakt. Een radiator en een raam zorgen voor zowel warmte als volop daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en comfortabele uitstraling heeft. 2e verdieping: Via een vaste open trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een hal met toegang tot de vierde slaapkamer, evenals een separate opslagruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Slaapkamer(s): De ruime vierde slaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en een radiator. Dankzij de meerdere raampartijen beschikt de kamer over een prettige lichtinval. De ruimte is uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte en biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor bergruimte. In deze slaapkamer is tevens een aansluiting voor warm en koud water aanwezig. Berging: Direct naast de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte met de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2018). Dankzij het dakraam is er daglicht en de ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden. Tuin: De tuin is bereikbaar via de bijkeuken, woonkamer en poort achterom en is grotendeels betegeld en voorzien van beplanting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte dat een prettige plek biedt om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze eenvoudig toegankelijk is. Door de ligging op het noorden is de tuin rustig en beschut, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy. De tuin is voorzien van gezellige verlichting, en ook een pergola met zonnescherm. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers. - Lichte woonkamer met hoge plafonds, gashaard en toegang tot de achtertuin. - Moderne keuken met bijkeuken en veel opbergruimte. - Badkamer met ligbad, separate douche (vernieuwd in 2014) tweede toilet en dubbele wastafel. - Alle kranen zijn vernieuwd in 2014. - CV-ketel Remeha (2018), elektra op de eerste verdieping vernieuwd (2022) - De woning is grotendeels in 2023 voorzien van HR++ glas. - Garage, verzorgde tuin en ligging in een kindvriendelijke, groene buurt nabij voorzieningen en bedrijven. - Airconditioning (2020) op de eerste verdieping kan koelen en verwarmen. - Hal en toilet begane grond, overloop en slaapkamers eerste verdieping volledig vernieuwd in 2022. - Tijdens de verbouwing in 2022, zijn er voorzieningen ingebouwd voor het aansluiten van zonnepanelen. - Eigen oprit voor garage en openbare parkeerplaatsen achter het huis.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
260 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5503

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.