Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

De Glazenmaker 19

5506EM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: SMART Housing & Makelaars

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.607

Fotoalbum

De Glazenmaker 19 Veldhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in de geliefde en groene wijk ’t Look ligt deze instapklare en aan de achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, ruime tuin met veel privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en ruimte, met onder meer een sfeervolle living, een fijne woonkeuken aan de tuin, hoogwaardig afgewerkte badkamer en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De ligging is daarbij ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, groenvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand. Een perfecte plek voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! Voortuin De voortuin is verzorgd aangelegd met verhoogde borders en groenblijvende beplanting wat direct een nette en uitnodigende indruk geeft. De bestrating sluit mooi aan op de stijl van de woning en zorgt voor een ruim, overzichtelijk entree. Hal U treedt binnen in een ruime en lichte hal, afgewerkt met een prachtige eikenvloer. Direct links bevindt zich het volledig betegelde toilet, voorzien van een wandcloset, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook de meterkast met slimme meters is netjes weggewerkt in een kast. Daarnaast biedt de hal voldoende ruimte voor een garderobe. Living De sfeervolle L-vormige living is afgewerkt met een mooie eikenvloer, elegante sierlijsten langs het plafond en de Dimplex haard vormt een warm en stijlvol middelpunt. De rechte hoek van de living leent zich uitstekend voor een aparte eethoek. Grote raampartijen (voorzien van rolluiken) zorgen voor veel natuurlijk licht. Keuken De dichte, royaal opgezette woonkeuken is uitgevoerd met leitegels en vloerverwarming en maakt alle wensen van een fanatieke hobbykok waar met: een combi-oven, vaatwasser, 1,5 spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een grote koelkast. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte, onder andere in een apothekerskast en een extra inbouwkast. Dankzij de solartube en inbouwspots is de keuken prettig verlicht. Het draaikiepraam met rolluik biedt uitzicht op de achtertuin en vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot deze tuin. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte slaapkamer met voldoende ruimte en een draaikiepdeur die direct toegang geeft tot het ruime balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer met een breed raampartij, draaikiepraam, praktische inbouwkast en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De derde slaapkamer is eveneens uitgerust met een draaikiepraam. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt met een marmeren vloer, granieten wandtegels en elektrische vloerverwarming. Het heeft een ruime wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, wandcloset en een draaikiepraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede Verdieping Via de vaste trap komt u op de ruime tweede verdieping, tevens afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Hier bevindt zich een comfortabele slaapkamer met inbouwspots, wastafel met mengkraan en twee draaikiepramen met horren. Dankzij de dakkapel, vernieuwd in 2011, beschikt deze verdieping over extra lichtinval en aanzienlijk meer leefruimte. Onder de dakschuinte is extra opbergruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook treft u hier de opstelling van de cv-ketel. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat, met in de borders twee prachtige, volwassen bomen: een blauwe spar en een reuzenlevensboom. Daarnaast staat hier een royale Rododendron, die in het voorjaar schitterend in bloei staat. In de rechterhoek bevindt zich een sfeervolle overkapping uit 2019 met comfortabele zitplek, ideaal om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Ook aan de voorzijde van de tuin is een gezellige zitmogelijkheid, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Naast de garage bevindt zich een praktische buitendouche. Garage De bijzonder ruime garage (waarvan dak is vernieuwd in 2012) is voorzien van een sectionaaldeur en beschikt over een keukenblok met eigen boiler, elektra en een solartube voor extra daglicht. Hiermee is de ruimte uitermate geschikt als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Algemeen: - Bouwjaar: 1973 - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Dakpannen vervangen in 2017 en dak na geïsoleerd in 2014, gevels na geïsoleerd 2012 - Energielabel B - Professioneel alarmsysteem met camerabewaking en rookmelders verbonden aan alarmcentrale - Regenpijpen recent vernieuwd, goten vernieuwd in 2022 - Trappen vervangen met eikenhout - Op korte afstand van lokale winkels, supermarkten en horecagelegenheden voor al uw dagelijkse benodigdheden - Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, perfect voor gezinnen - Fietsafstand van ASML en MMC en dichtbij diverse toegangswegen richting o.a. Eindhoven Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
495 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW6 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.