Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Sint Janstraat 26
5507ND Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 5.117
Fotoalbum
Beschreibung
STIJLVOL EN RUIM WONEN MET PRIVACY EN ZON OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Welkom aan de Sint Janstraat 26 in Veldhoven – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, veel leefruimte en een bijzonder prettige ligging. Met maar liefst 214 m² gebruiksoppervlakte wonen, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de verhoogde ligging. Hierdoor profiteer je van optimale privacy – voorbijgangers kijken niet naar binnen – terwijl jij juist een vrij en prettig uitzicht hebt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk naar buiten, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel tijdens het koken en leven. De royale leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen en een fijne lichtinval. Door de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. BEGANE GROND De gehele beneden verdieping, met uitzondering van de garage, is voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kraan. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling welke beschikken over diverse (apothekers)kasten en lades met veel bergruimte. Het glazen werkblad met geïntegreerde spoelbak is voorzien van een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een fijne leefruimte, waarbij het op maat gemaakte tv-meubel met sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de woonkamer is de lichte speelkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht voor kinderen, maar leent zich ook uitstekend als comfortabele thuiswerkplek. Er valt veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De garage is zowel vanuit de woonkamer als via de oprit bereikbaar. De ruimte is momenteel ingericht met het witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van fietsen. Tevens is er een extra wastafel aanwezig. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet (22m2), hier bevindt zich ook de walk-in closet. De overige twee slaapkamers, waarvan een aan de voorkant en een aan de achterkant zijn gelegen zijn ook goed bemeten, namelijk 14m2 en de derde slaapkamer 11m2. De volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, een ligbad en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. TWEEDE VERDIEPING De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de ruime zolderverdieping bevinden zich twee royale ruimtes die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en werkkamer. Beide kamers beschikken over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, die ook ideaal is voor extra opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s onder de carport. Vanuit de oprit is tevens de garage bereikbaar. Langs de zijkant van de woning loopt een pad dat toegang biedt tot de achtertuin. Hier bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het tuinhuis is bovendien een overdekte plek gecreëerd waar de barbecue droog gestald kan worden. Dankzij de geïntegreerde plafondverlichting is deze ruimte ook in de avonduren prettig en functioneel te gebruiken. Direct achter het tuinhuis ligt een beschut terras waar je heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een ruim en zonnig terras, perfect voor het buitenleven. De tuin is verder grotendeels aangelegd met een verzorgd gazon. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. LIGGING Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. WAAROM DEZE WONING? - Zeer royale woonoppervlakte - Energielabel A - Verhoogde ligging met optimale privacy - Oprit met carport voor twee auto’s - Elektrische zonneschermen in de speelkamer en de slaapkamers op het oosten, zuiden en westen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op een toplocatie in Veldhoven
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Inhalt
- 848 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 172 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 992 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Kerkstraat 32
5507LS Veldhoven
€ 925.000 k.k.
€ 4.579/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1522 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heerseweg 135
5504PS Veldhoven
€ 1.600.000 k.k.
€ 4.051/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 395 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
ter Eik 19
5503DE Veldhoven
€ 765.000 k.k.
€ 5.134/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schans 14
5509NM Veldhoven
€ 729.000 k.k.
€ 4.214/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 326 m²
- Schlafzimmer
- 5
