Inhabitantes
47.902
Último año: 2026
Sint Janstraat 26
5507ND Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.118.750
Precio de compra /m²: € 5.117
Galería de fotos
Descripción
STIJLVOL EN RUIM WONEN MET PRIVACY EN ZON OP EEN TOPLOCATIE IN VELDHOVEN Welkom aan de Sint Janstraat 26 in Veldhoven – een verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning, veel leefruimte en een bijzonder prettige ligging. Met maar liefst 214 m² gebruiksoppervlakte wonen, een energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten, is dit een huis dat comfort en duurzaamheid perfect combineert. WONEN MET LICHT, RUIMTE EN UITZICHT Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de verhoogde ligging. Hierdoor profiteer je van optimale privacy – voorbijgangers kijken niet naar binnen – terwijl jij juist een vrij en prettig uitzicht hebt. Vanuit de keuken kijk je heerlijk naar buiten, wat zorgt voor een ruimtelijk en ontspannen gevoel tijdens het koken en leven. De royale leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen en een fijne lichtinval. Door de slimme indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. BEGANE GROND De gehele beneden verdieping, met uitzondering van de garage, is voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming. Via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Het ruime toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje met kraan. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling welke beschikken over diverse (apothekers)kasten en lades met veel bergruimte. Het glazen werkblad met geïntegreerde spoelbak is voorzien van een Quooker. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de dubbele openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een fijne leefruimte, waarbij het op maat gemaakte tv-meubel met sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de woonkamer is de lichte speelkamer bereikbaar. Deze ruimte is momenteel ingericht voor kinderen, maar leent zich ook uitstekend als comfortabele thuiswerkplek. Er valt veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De garage is zowel vanuit de woonkamer als via de oprit bereikbaar. De ruimte is momenteel ingericht met het witgoed en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor opslag en het stallen van fietsen. Tevens is er een extra wastafel aanwezig. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is royaal van opzet (22m2), hier bevindt zich ook de walk-in closet. De overige twee slaapkamers, waarvan een aan de voorkant en een aan de achterkant zijn gelegen zijn ook goed bemeten, namelijk 14m2 en de derde slaapkamer 11m2. De volledig betegelde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, een ligbad en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. TWEEDE VERDIEPING De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de ruime zolderverdieping bevinden zich twee royale ruimtes die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en werkkamer. Beide kamers beschikken over veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig, die ook ideaal is voor extra opslag. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s onder de carport. Vanuit de oprit is tevens de garage bereikbaar. Langs de zijkant van de woning loopt een pad dat toegang biedt tot de achtertuin. Hier bevindt zich een praktisch tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Aan de achterzijde van het tuinhuis is bovendien een overdekte plek gecreëerd waar de barbecue droog gestald kan worden. Dankzij de geïntegreerde plafondverlichting is deze ruimte ook in de avonduren prettig en functioneel te gebruiken. Direct achter het tuinhuis ligt een beschut terras waar je heerlijk uit de wind en in de zon kunt zitten. Grenzend aan de woning bevindt zich bovendien een ruim en zonnig terras, perfect voor het buitenleven. De tuin is verder grotendeels aangelegd met een verzorgd gazon. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. LIGGING Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. WAAROM DEZE WONING? - Zeer royale woonoppervlakte - Energielabel A - Verhoogde ligging met optimale privacy - Oprit met carport voor twee auto’s - Elektrische zonneschermen in de speelkamer en de slaapkamers op het oosten, zuiden en westen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen op een toplocatie in Veldhoven
Hipoteca berekenen
€ 1.095.000
Coste del comprador (estimado): € 23.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750
3,04%
Anualmente
%
€ 54.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.095.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 453 m²
- Contenido
- 848 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 172 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Veldhoven
Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.
Promedio WOZ
EUR 480.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.512
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
6.357
Etiqueta A
5.181
Etiqueta B
4.371
Etiqueta D
1.621
Etiqueta E
1.042
Etiqueta F
973
Etiqueta A++++
703
Etiqueta A+++
659
Etiqueta G
550
Etiqueta A+
491
Etiqueta A++
278
Etiqueta A+++++
17
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260
Actividad empresarial en Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Número total de establecimientos empresariales: 5.395
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer viviendas in Veldhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valgaten 4
5502DC Veldhoven
€ 619.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaverplein 34
5503PJ Veldhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brouwershei 56
5508CK Veldhoven
€ 489.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sella 2
5507KC Veldhoven
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Djept 128
5509LJ Veldhoven
€ 1.189.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 992 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pastorietuin 37
5502NA Veldhoven
€ 699.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Braak 112
5501DM Veldhoven
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veldacker 30
5505KN Veldhoven
€ 675.000 k.k.
€ 5.153/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
