Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gisbergen Makelaardij

De Twijnder 59

5506AM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

De Twijnder 59 Veldhoven
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. In de rustige en groene wijk ’t Look staat deze geweldige gezinswoning! Perfect voor een groot én jong gezin, met alles wat je mag verwachten: 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een diepe achtertuin met buitenkeuken en overdekt terras. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: onder andere de kinderboerderij, kinderdagverblijf, basisschool De Brembocht en Albert Heijn bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn er nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen, smart thermostaatkranen, smart zonnescreens en airconditioning geplaatst. Ook de keuken, het sanitair en de volledige afwerking zijn vernieuwd - instapklaar dus! ’t Look is bovendien gunstig en centraal gelegen ten opzichte van Citycentrum, Veldhoven Dorp, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven. * ’t Look is een rustige en groene wijk in Veldhoven; * Geschakelde woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken en inpandige garage; * Diepe en privacy biedende achtertuin met robotmaaier, buitenverlichting, sproei-installatie, overdekt terras (b.j. 2020), buitenkeuken (b.j. 2023) en speelhuisje. Een walhalla voor de kookliefhebber en buitenmens; * 15 zonnepanelen (385 Wp) zijn geplaatst in 2021 en hebben een jaarlijkse opbrengst van ca. 3.900 kWh; * Comfortabele voorzieningen zoals twee moderne Daikin airconditionings, smart thermostaatkranen, smart bedienbare zonnescreens en elektrisch bedienbare zonneluifel; * Volwaardige tweede verdieping met een 2e badkamer, dakkapel en twee slaapkamers; * Om de hoek zijn o.a. aanwezig de Albert Heijn, basisschool De Brembocht, kinderdagverblijf en kinderboerderij; * Gunstige ligging ten opzichte van Citycentrum, Veldhoven Dorp, de High Tech Campus, ASML en Eindhoven. Hal Overdekte entree. Prettige, ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer of garage. In de hal ligt een multiplank eikenhouten vloer die mooi doorloopt in de woonkamer. Toilet De toiletruimte is volledig glad afgestuct en voorzien van een afwasbare muurcoating. Het toilet is verder uitgerust met een staand toilet, fonteintje en radiator. Woonkamer Een eerste ontmoeting die u niet snel zult vergeten. De woonkamer laat u direct kennismaken met een uniek huis. Een speels ingedeelde woonkamer met enorm veel lichtinval en prachtig zicht over het openbaar groen dat ‘De Twijnder’ te bieden heeft of over uw eigen – opvallend – diepe achtertuin. Wauw! De woonkamer is harmonieus opgedeeld in een zit-, eet- en speelgedeelte, met een natuurlijke overgang naar de halfopen keuken. In het zitgedeelte bevindt zich een hoekhaard (houtstook) met plateau. Hier kunt u in de winter heerlijk genieten van het vuur en de warmte. Bij het eetgedeelte en de keuken is er een goede verbinding met het buitenterras via de schuifpui. Ook de woonkamer is afgewerkt met gladgestucte wanden, plafond en een multiplank eikenhouten vloer. Keuken Deze moderne keuken heeft een ruime opzet en bestaat uit een wandopstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, combistoomoven en koelkast. Bijkeuken Direct bereikbaar via de keuken, achtertuin of garage. Praktisch ingerichte bijkeuken met tegelvloer en een pantry voorzien van bovenkasten, spoelgelegenheid en zeepdispenser. Wanneer u uitgebreid aan het bakken of koken bent, kunt u hier een gerecht klaarmaken of op smaak laten komen. Garage Inpandige garage, toegankelijk via de bijkeuken, hal of de oprit door middel van een stalen kanteldeur. EERSTE VERDIEPING Overloop Via een wenteltrap is de overloop bereikbaar, met daaraan grenzend drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wanden voorzien van glasvliesbehang en plafonds gestuct. De hardhouten kozijnen hebben ieder een kiep-/draairaam en smart bedienbare zonnescreens. Daarnaast zijn er in elke kamer netwerkaansluitingen aanwezig. Slaapkamer 1 Ruime kinderkamer (± 9 m²), gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 De ouderslaapkamer (± 16 m²) is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en zeer ruim bemeten. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer 3 Sfeervolle slaapkamer (± 9 m²) aan de achterzijde, met een grote pui die bijna tot aan de vloer reikt. Deze slaapkamer is uitgerust met een Daikin airconditioning, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Badkamer Praktisch ingerichte badkamer met een inloopdouche, voorzien van twee regen- en handdouches. Ideaal bij een drukke start van de ochtend! Deze gedeeltelijk betegelde badkamer is verder uitgerust met een designradiator, toilet en een badkamermeubel met waskom. TWEEDE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met daaraan grenzend twee slaapkamers, een tweede badkamer en een ruimte voor het witgoedapparatuur en de cv-ketel (Intergas, ca. 2012). Slaapkamer 4 Sfeervolle slaapkamer (± 11 m²) met topgevelraam voorzien van kiep-/draairaam. In deze slaapkamer is een Daikin airconditioning aanwezig, die zowel kan koelen als verwarmen. Slaapkamer 5 Mede door de dakkapel is ook deze slaapkamer (± 8 m²) praktisch en functioneel. De dakkapel is geplaatst in 2020 en beschikt over een zonnescreen dat via Somfy (wifi) bedienbaar is, een kiep-/draairaam en kunststof kozijnen. Tweede badkamer Geheel betegelde badkamer met douche en badkamermeubel met waskom. EXTERIEUR Privacybiedende en onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor twee auto’s. De beukenhaag en leilindes bieden veel groen en privacy. De achtertuin is een waar paradijs voor de kookfanaat en buitenliefhebber. Deze diepe achtertuin biedt eveneens volop privacy en geen inkijk van achterburen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse borders, beplanting, gazon en bestrating. In het speelhuisje kunnen de kinderen zich de hele dag vermaken, terwijl u in de buitenkeuken achter uw Green Egg (is niet inbegrepen) staat of heerlijk ontspant onder de overkapping! De tuin beschikt over een robotmaaier, sproei-installatie en tuinverlichting. De overkapping (b.j. 2020) beschikt daarnaast over een tuinberging voor het opslaan van tuingereedschap, en de buitenkeuken (b.j. 2023) is voorzien van een koelkast. Op het terras kunt u heerlijk zitten onder de elektrisch bedienbaar zonneluifel.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
347 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.