Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Dennenbos 2

5506DB Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Dennenbos 2 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze volledig instapklare, zeer energiezuinige woning met A++++ label (gasloos!), luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, zonnige tuin en gelegen in de zeer populaire wijk “Bosackers”. Deze moderne, uitstekend afgewerkte woning biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een stopcontact voor het opladen van een elektrische auto. Binnen valt direct de royale opzet op, met een zeer ruime woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een aangename lichte zithoek, vier volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met een eigen walk in closet!) en een stijlvolle badkamer. Dit alles is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van de bossen en diverse voorzieningen zoals het winkelgebied de Kromstraat. BEGANE GROND: Via de hardhouten voordeur, die uitgevoerd is met HR+++ beglazing komt u bij de entree. DE hal is voorzien van hoogwaardige afwerking namelijk: een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strak gestucte wanden en verzorgd schilderwerk. In de meterkast bevinden zich 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, vloerverwarming/-koeling en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met grote raampartijen voorzien van HR+++ glas, strak stucwerk en een moderne cinewall met geïntegreerde elektrische panorama-haard. De royale woonkeuken van circa 31 m² vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een groot kookeiland, een uitgebreide kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met kokendheetwaterkraan. Daarnaast beschikt de keuken over een AEG wijnklimaatkast, composiet werkblad en zeer veel bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken is een speelhoek gecreëerd, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten met glazen taatsdeuren. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over grote raampartijen met HR+++ glas, uitstekende isolatie en een loopdeur naar de oprit. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer van circa 17 m² beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en een ruime walk-in closet. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is circa 13 m² groot en voorzien van vloer-tot-plafondramen, hardhouten kozijnen met HR+++ glas, strak stucwerk en fraai afgewerkte wandbekleding. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is circa 7 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en HR+++ beglazing. De luxe badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige vloer- en wandtegels, een inloopdouche, royaal ligbad bij het raam, mechanische ventilatie en prettig natuurlijk daglicht dankzij een raam met HR+++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en bestaat uit een zeer royale vierde slaapkamer van circa 22 m², een waskamer/logeerkamer en technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en mechanische ventilatie. De waskamer biedt volop ruimte voor wasopstelling, drogen van wasgoed of gebruik als extra logeerkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de technische ruimte met aardwarmtepomp, boiler en warmteterugwininstallatie. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A++++ • Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven (Veldhoven dorp). Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • Uitstekend geïsoleerd en volledig toekomstbestendig • Aardwarmtepomp, boiler, warmteterugwininstallatie en 22 zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Moderne cinewall met geïntegreerde elektrische haard • Inpandige berging multifunctioneel inzetbaar • Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.