Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Dennenbos 2

5506DB Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Dennenbos 2 Veldhoven
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze volledig instapklare, zeer energiezuinige woning met A++++ label (gasloos!), luxe woonkeuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, zonnige tuin en gelegen in de zeer populaire wijk “Bosackers”. Deze moderne, uitstekend afgewerkte woning biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een stopcontact voor het opladen van een elektrische auto. Binnen valt direct de royale opzet op, met een zeer ruime woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling, een aangename lichte zithoek, vier volwaardige slaapkamers (waarvan 1 met een eigen walk in closet!) en een stijlvolle badkamer. Dit alles is gelegen op een uitstekende locatie, op korte afstand van de bossen en diverse voorzieningen zoals het winkelgebied de Kromstraat. BEGANE GROND: Via de hardhouten voordeur, die uitgevoerd is met HR+++ beglazing komt u bij de entree. DE hal is voorzien van hoogwaardige afwerking namelijk: een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strak gestucte wanden en verzorgd schilderwerk. In de meterkast bevinden zich 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en een glasvezelaansluiting. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, vloerverwarming/-koeling en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer van circa 21 m² met grote raampartijen voorzien van HR+++ glas, strak stucwerk en een moderne cinewall met geïntegreerde elektrische panorama-haard. De royale woonkeuken van circa 31 m² vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een groot kookeiland, een uitgebreide kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur uit de Siemens Studioline-serie, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, vaatwasser en kookplaat met geïntegreerde afzuiging, RVS spoelbak met kokendheetwaterkraan. Daarnaast beschikt de keuken over een AEG wijnklimaatkast, composiet werkblad en zeer veel bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Naast de keuken is een speelhoek gecreëerd, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten met glazen taatsdeuren. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de woonkeuken en beschikt over grote raampartijen met HR+++ glas, uitstekende isolatie en een loopdeur naar de oprit. Deze ruimte is tevens geschikt als kantoor of praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING: Via de hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping met overloop, drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De royale hoofdslaapkamer van circa 17 m² beschikt over een fraaie laminaatvloer, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en een ruime walk-in closet. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is circa 13 m² groot en voorzien van vloer-tot-plafondramen, hardhouten kozijnen met HR+++ glas, strak stucwerk en fraai afgewerkte wandbekleding. Slaapkamer 3 aan de voorzijde is circa 7 m² groot en eveneens voorzien van een laminaatvloer, strak stucwerk en HR+++ beglazing. De luxe badkamer is ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige vloer- en wandtegels, een inloopdouche, royaal ligbad bij het raam, mechanische ventilatie en prettig natuurlijk daglicht dankzij een raam met HR+++ beglazing. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en bestaat uit een zeer royale vierde slaapkamer van circa 22 m², een waskamer/logeerkamer en technische ruimte. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, vloerverwarming en vloerkoeling, strak stucwerk, hardhouten kozijnen met HR+++ glas en mechanische ventilatie. De waskamer biedt volop ruimte voor wasopstelling, drogen van wasgoed of gebruik als extra logeerkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de technische ruimte met aardwarmtepomp, boiler en warmteterugwininstallatie. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel A++++ • Gelegen aan de rand van Veldhoven en op loopafstand van de bossen en het buitengebied, maar ook op korte afstand van diverse scholen, sportaccommodaties en op 5 fietsminuten van de kern van Veldhoven (Veldhoven dorp). Daarnaast een uitstekende ligging t.o.v. ASML, High Tech Campus en uitvalswegen. • Uitstekend geïsoleerd en volledig toekomstbestendig • Aardwarmtepomp, boiler, warmteterugwininstallatie en 22 zonnepanelen • Vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimtes • Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Moderne cinewall met geïntegreerde elektrische haard • Inpandige berging multifunctioneel inzetbaar • Ruime oprit met laadpunt voor elektrische auto Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5506

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.