Direkt zum Inhalt
Logo von Daan Hoefnagel Makelaardij

Dolium 8

5507KH Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Dolium 8 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, luxe en duurzame vrijstaande woning met vier slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid en biedt een vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. - Keurig onderhouden vrijstaande woning. - Modern, luxe en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 22 stuks a 380wp 5 stuks a 375wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is v.v. een waterontharder. - Prachtig gelegen met vrij uitzicht. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de deels open vide heeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Vanuit de hal is tevens de woonkamer met open keuken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een aangename leefruimte waarin het maatwerk tv-meubel met elektrische sierhaard (met realistisch waterdamp-effect) voor extra sfeer zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling en is v.v. diverse kasten en lades met veel bergruimte. Het keramische werkblad met geïntegreerde spoelbak is v.v. een kokend waterkraan met gekoeld en bruisend water (Quooker). De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, koffiemachine, een combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser (allen Miele) een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is v.v. een keukenblok met gootsteen en mengkraan. Vanuit de bijkeuken is de inrit bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++-glas. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een royale inloopkast. De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, een dubbele wastafel met maatwerkmeubel en rvs-inbouwkranen, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde sunshower. De vloer van de gehele eerste verdieping is betegeld en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn een slaapkamer, een bergkast en een technische ruimte bereikbaar. In deze technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de binnen unit van de warmtepompinstallatie. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het dakraam is uitgevoerd in hout met HR++-glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Buiten De voortuin is aangelegd met sierbestrating, boompjes en borders met vaste beplanting. Er is een inrit aanwezig die toegang biedt tot de garage, een poort naar de achtertuin en een achterdeur naar de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en leibomen. De voor-en achtertuin zijn beide v.v. een irrigatiesysteem. Vanuit de achtertuin is tevens toegang tot de garage mogelijk. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
713 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5507

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.