Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Dolium 8

5507KH Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.468

Galería de fotos

Dolium 8 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, luxe en duurzame vrijstaande woning met vier slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid en biedt een vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. - Keurig onderhouden vrijstaande woning. - Modern, luxe en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 22 stuks a 380wp 5 stuks a 375wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is v.v. een waterontharder. - Prachtig gelegen met vrij uitzicht. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de deels open vide heeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Vanuit de hal is tevens de woonkamer met open keuken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een aangename leefruimte waarin het maatwerk tv-meubel met elektrische sierhaard (met realistisch waterdamp-effect) voor extra sfeer zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling en is v.v. diverse kasten en lades met veel bergruimte. Het keramische werkblad met geïntegreerde spoelbak is v.v. een kokend waterkraan met gekoeld en bruisend water (Quooker). De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, koffiemachine, een combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser (allen Miele) een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is v.v. een keukenblok met gootsteen en mengkraan. Vanuit de bijkeuken is de inrit bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++-glas. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een royale inloopkast. De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, een dubbele wastafel met maatwerkmeubel en rvs-inbouwkranen, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde sunshower. De vloer van de gehele eerste verdieping is betegeld en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn een slaapkamer, een bergkast en een technische ruimte bereikbaar. In deze technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de binnen unit van de warmtepompinstallatie. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het dakraam is uitgevoerd in hout met HR++-glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Buiten De voortuin is aangelegd met sierbestrating, boompjes en borders met vaste beplanting. Er is een inrit aanwezig die toegang biedt tot de garage, een poort naar de achtertuin en een achterdeur naar de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en leibomen. De voor-en achtertuin zijn beide v.v. een irrigatiesysteem. Vanuit de achtertuin is tevens toegang tot de garage mogelijk. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
713 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5507

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.