Jump to content
Logo of Daan Hoefnagel Makelaardij

Dolium 8

5507KH Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.468

Photo Gallery

Dolium 8 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, luxe en duurzame vrijstaande woning met vier slaapkamers. De woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid en biedt een vrij uitzicht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. - Keurig onderhouden vrijstaande woning. - Modern, luxe en instapklaar. - 4 slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas. - Energielabel A+++. - Zonnepanelen, 22 stuks a 380wp 5 stuks a 375wp. - Warmtepomp. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - De woning is v.v. een waterontharder. - Prachtig gelegen met vrij uitzicht. - ASML en MMC zijn op korte afstand bereikbaar. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobekast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de deels open vide heeft de ruimte een lichte en open uitstraling. Vanuit de hal is tevens de woonkamer met open keuken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de openslaande tuindeuren die zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. De open indeling creëert een aangename leefruimte waarin het maatwerk tv-meubel met elektrische sierhaard (met realistisch waterdamp-effect) voor extra sfeer zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een praktische wandopstelling en is v.v. diverse kasten en lades met veel bergruimte. Het keramische werkblad met geïntegreerde spoelbak is v.v. een kokend waterkraan met gekoeld en bruisend water (Quooker). De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een combimagnetron, koffiemachine, een combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser (allen Miele) een koelkast, vriezer en wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De bijkeuken is v.v. een keukenblok met gootsteen en mengkraan. Vanuit de bijkeuken is de inrit bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De houten kozijnen zijn uitgerust met HR++-glas. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet, een fonteintje en een ingebouwde toiletrolhouder. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is v.v. een royale inloopkast. De luxe badkamer is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet, een dubbele wastafel met maatwerkmeubel en rvs-inbouwkranen, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche met regendouche en geïntegreerde sunshower. De vloer van de gehele eerste verdieping is betegeld en uitgerust met vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ glas. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn een slaapkamer, een bergkast en een technische ruimte bereikbaar. In deze technische ruimte zijn de aansluiting voor de wasmachine en de droger gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de binnen unit van de warmtepompinstallatie. De vloer van deze verdieping is afgewerkt met laminaat en v.v. vloerverwarming en vloerkoeling. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Het dakraam is uitgevoerd in hout met HR++-glas, wat zorgt voor extra lichtinval. Buiten De voortuin is aangelegd met sierbestrating, boompjes en borders met vaste beplanting. Er is een inrit aanwezig die toegang biedt tot de garage, een poort naar de achtertuin en een achterdeur naar de bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met gazon, sierbestrating, borders met vaste beplanting en leibomen. De voor-en achtertuin zijn beide v.v. een irrigatiesysteem. Vanuit de achtertuin is tevens toegang tot de garage mogelijk. Ligging Deze woning is rustig gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals o.a. een basisschool, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. Veldhoven grenst aan het stedelijke gebied van Eindhoven maar ook aan de natuur en landerijen van de Kempen regio. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
418 m²
Content
713 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
148 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.