Jump to content
Logo of Pit makelaars

Wolberg 7

5508EP Veldhoven • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Veldhoven

Photo Gallery

Wolberg 7 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een gezellige eethoek en een privacy biedende achtertuin. Welkom aan Wolberg 7 in Veldhoven! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een extra slaapkamer op de zolder is er meer dan voldoende ruimte voor jonge gezinnen. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens en inzicht in te delen. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven, maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en HTC. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. • Met drie slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige zolderkamer is dit huis de ideale plek voor een jong gezin, maar ook voor degene met familie op afstand. • Een privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een praktische berging en een vrije achterom. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! • Volop parkeergelegenheid! Met diverse openbare parkeerplaatsen direct voor de deur heb je altijd de mogelijkheid om je auto te parkeren. Kortom, een heel leuk huis wat zeker een bezichtiging waard is! Entree Via de mooi aangelegde voortuin met vaste planten en sierbestrating, stap je middels de overdekte entree binnen in de lichte hal. In de hal tref je de meterkast met groepenkast voorzien van aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting. Er ligt een donkerkleurige pvc vloer, welke over de volledige begane grond is doorgelegd. Dit zorgt voor een mooi geheel. De wanden en het plafond zijn voorzien van net stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer en keuken. Woonkamer De woonkamer is een zee van licht en ruimte! Zodra je de woonkamer binnen stapt, word je direct verrast door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige eethoek. Door de grote ramen valt er lekker veel licht binnen. Een fijne plek om lekker met vrienden te dineren of borrelen. Dankzij de fraaie uitbouw aan de achterzijde ontstaat er een bijzonder fijne leefruimte welke je helemaal naar eigen wens en inzicht kunt indelen. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een grote hoekbank. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze half open keuken! De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. Er is een 4-pits gaskookplaat met fraaie r.v.s. afzuigkap, een vaatwasser, ingebouwde koelkast en een combi-oven. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen. Dankzij het gezellige barretje sta je tijdens het koken in verbinding met je gasten. Tuin Deze fijne, privacy biedende, diepe achtertuin is de ideale plek waar je heerlijk van kunt ontspannen! De tuin is grotendeels verhard met fraaie sierbestrating, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Diverse vaste planten zorgen voor extra sfeer om echt van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, voorzien van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via de vrije achterom kun je de tuin gemakkelijk bereiken. Dankzij de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Hal / toilet In de tweede hal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en lekker fris. Er is een vrij hangend wandcloset met een bijpassend fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. Door het grote raam geniet je van het vele daglicht en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal geschikt als baby- of kastenkamer, of een fijne thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Badkamer Heerlijk ontspannen in deze compleet ingerichte, lichte badkamer! De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze, lichte kleuropstelling. Geniet van een verfrissende douche met rainshower en handdouche. Of kom helemaal tot rust in het royale ligbad met handdouche en thermostaatkraan. Er is een vaste wastafel in een mooi meubel met twee grote laden. Voldoende ruimte om al je toiletspullen netjes op te bergen! Dankzij het raam heb je de mogelijkheid om naast de mechanische ventilatie, de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je de cv-ketel treft en de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend tref je de volwaardige zolderkamer. Een nette, afgewerkte extra kamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Het grote Velux dakraam zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel, wat het de ideale plek maakt als extra slaapkamer of zelfs een hobbyruimte. Tevens is er extra bergruimte achter het schot aan beide kanten.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
154 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.