Jump to content
Logo of Pit makelaars

Meester Rijkenstraat 37

5504BG Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.845

Photo Gallery

Meester Rijkenstraat 37 Veldhoven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage, gezellige achtertuin en moderne keuken en badkamer. Welkom aan Meester Rijkenstraat 37 in Veldhoven! Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, dankzij de vele grote raampartijen die de woning een open en ruimtelijk gevoel geven. De verbinding met buiten is overal voelbaar, wat zorgt voor een aangename woonbeleving gedurende de hele dag. Het huis is gelegen op een fijne locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, scholen, diverse sportaccommodaties en horecagelegenheden. De gezellige winkelstraat "De Kromstraat" ligt op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor zowel het bruisende stadscentrum van Eindhoven als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. • Een privacy biedende achtertuin (aangelegd in 2025) op het zuiden met een royale garage, gezellige pergola en een vrije achterom. Ideaal om heerlijk van het buitenleven te genieten! • Hoe fijn is het om een een eigen oprit te hebben voor je garage? Volop bergmogelijkheid of bv. voor het stallen van een motor en je fietsen. • De moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om heerlijk te kunnen koken. In 2025 is er een nieuwe vaatwasser geplaatst. • De woning is goed onderhouden en bijzonder fris. De afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar nog veel investeringen gedaan. In 2025 is zelfs nog een nieuwe cv-ketel en airco geplaatst. Kortom, een heel leuk huis wat zeker een bezichtiging waard is! Entree Wanneer je deze woning betreed, word je direct verrast door de gezellige ontvangsthal. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. Er ligt een fraaie tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond, wat zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de brede hal heb je toegang tot de trapopgang naar de woonkamer, een grote meterkast, het frisse toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld. Er is een vrij hangend toilet met een bijpassend fonteintje. Het toilet is voorzien van een raam. Woonkamer Wanneer je de woonkamer binnen stapt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de zijkant van de woning waardoor er lekker veel licht binnen valt. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een leuke eettafel, waar je heerlijk kunt ontspannen. De combinatie van de onderhoudsvriendelijke tegelvloer en warme houten wandpanelen zorgt voor een eigentijds contrast en geeft de woonkamer een stijlvolle uitstraling. De airco waarmee je kunt koelen en verwarmen maakt het plaatje helemaal compleet. Hierdoor kun je de begane grond altijd op gewenste temperatuur houden. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze hele toffe moderne, open keuken! De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is een combimagnetron, een gaskookplaat met fraaie afzuigkap, ingebouwde koelkast en een vaatwasser. Het centrale eiland met baropstelling vormt een gezellige plek om heerlijk te koken en te zitten. Hierdoor sta je tijdens het koken altijd in verbinding met je gasten. Dankzij de openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig binnen- en buitengevoel. Tuin De verzorgde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van sierbestrating en kunstgras. De sfeervolle pergola biedt een fijne, beschutte zitplek. De tuin heeft een praktische omvang en is efficiënt ingedeeld, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de garage met elektriciteit en een kraantje, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ideaal voor de klusser, hobbyist of om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, de moderne badkamer en het luik naar de bergzolder. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is heerlijk ruim en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is praktisch ingedeeld en daardoor veelzijdig in gebruik. De kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden is de kamer efficiënt in te richten, waardoor er verrassend veel mogelijkheden zijn. De slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer. Op de overloop hangt een airco, ideaal om de verdieping te koelen/verwarmen. Badkamer Optimaal genieten in deze moderne badkamer! De complete badkamer is volledig betegeld. De badkamer is uitgerust met een vrij hangend toilet, een mooi badmeubel met grote lades en twee kranen. Geniet van een verfrissende douche met rainshower en handdouche. Dankzij het raam geniet je ook hier van veel lichtinval en heb je de mogelijkheid om de badkamer heerlijk op natuurlijke wijze te ventileren.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
109 m²
Content
293 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HWR30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5504

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.