Direkt zum Inhalt
Logo von De échte Makelaar

Dorpstraat 70

5504HK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.203

Fotoalbum

Dorpstraat 70 Veldhoven
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met karakter, ruimte en comfort Aan de karakteristieke Dorpstraat in Veldhoven staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Een woning die direct opvalt door de royale opzet, de uitstekende staat van onderhoud en de combinatie van authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort. Hier woon je op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én met volop ruimte in en om het huis. Je komt binnen in de hal, waar de tegelvloer direct een verzorgde en praktische indruk geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast en een handige kelderkast, ideaal voor extra provisieruimte. De ruime doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer loopt hier door en zorgt samen met de sierhaardpartij voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen comfortabel verblijven. Dit is een woonkamer die zich moeiteloos leent voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken in L-opstelling. Deze is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. De inbouwspots in het plafond zorgen voor prettig en functioneel licht, terwijl de opstelling veel werk- en kastruimte biedt. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor de wasmachine vindt en de cv-installatie is opgesteld. Vanuit de hal is tevens het toilet bereikbaar, licht betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fontein. De achterzijde van de woning verrast met een uitzonderlijk ruime tuin, gelegen op het zonnige zuid-zuidoosten. De tuin is keurig bestraat en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een zeer royale berging/hobbyruimte, ideaal voor klussen, hobby’s of extra opslag, en een garage die zowel via de tuin als via de oprit bereikbaar is. De eigen oprit, carport en garage zorgen samen voor meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inbouwkast, de tweede beschikt eveneens over een inbouwkast en de derde slaapkamer is uitgerust met airconditioning en heeft directe toegang tot het dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De badkamer is netjes en licht betegeld en ingericht met een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met wastafel en praktische bergruimte onder de knieschotten. Aansluitend ligt de vierde, ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Ook op technisch vlak is deze woning goed uitgerust. De woning beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen, is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en de cv-ketel is in 2023 vernieuwd. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstige energiehuishouding. De ligging aan de Dorpstraat is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in het hart van Veldhoven, met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op korte afstand. Ook het Citycentrum Veldhoven en diverse basisscholen en middelbare scholen zijn snel bereikbaar. De uitvalswegen richting Eindhoven, ASML, de High Tech Campus en de snelwegen A2, A50 en A67 liggen op korte rijafstand, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de regio. Dorpstraat 70 is een complete en veelzijdige gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende voorzieningen en een zonnige tuin, gelegen op een centrale en gewilde locatie. Een huis waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen en waar je zonder meer jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.