Direkt zum Inhalt
Logo von Meulenbroeks Makelaardij

Helleberg 25

5508BK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Helleberg 25 Veldhoven
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail of Contact op Funda te richten aan ons kantoor. For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail or Contact on Funda to our office. Vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage en carport op ruim perceel in woonwijk Heikant-West. Uitstekend onderhouden woning met een grote lichte woonkamermet aansluitend tuinkamer/serre, luxe nieuwe badkamer en moderne keuken, bijkeuken met opstelling witgoed. In totaal 4 grote slaapkamers en een balkon van 5m2 op 2e verdieping, inpandige garage en eigen oprit/carport. Een fraai aangelegde geheel omheinde achtertuin met eigen achterom en afsluitbare poort. Perfect voor gezinnen door de centrale ligging dicht bij voorzieningen, met het landelijke buitengebied op steenworp afstand. Geniet van natuur en wandelroutes in het nabijgelegen Millenniumpark en kinderboerderij De Hazewinkel. Een ideale plek om te wonen. De wijk is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer wat makkelijk is voor mensen die moeten pendelen voor werk of regelmatig reizen. Winkels Citycentrum, winkelcentrum Heikant, opstappunt openbaar vervoer, basisschool, MFA en International School Eindhoven, zijn op korte afstand gelegen. Directe aansluiting op openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en snelwegen (A2 en A67). Daarnaast bent u snel in het centrum van Veldhoven of Eindhoven en op paar autominuten van Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1984 Perceel 281m² Woonoppervlakte ca. 153m2 Overige inpandige ruimte 14m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25m2 Inhoud ca. 592m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Een stijlvolle, comfortabele gezinswoning op een uitstekende locatie. Sfeervolle woonkamer en lichte tuinkamer, ideaal als extra leef- of speelruimte. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vier ruime slaapkamers en een nieuwe luxe badkamer. Diepe achtertuin met loungeterras. Veiligheid en privacy; de achtertuin is geheel omheind. Achterom middels afsluitbare tuinpoort. Grote garage, carport en oprit met eigen parkeergelegenheid. Centrale ligging in Heikant-West, nabij winkels, scholen, HOV-bushalte en uitvalswegen. Dicht bij natuur (Millenniumpark) en dorpen zoals Oerle, Knegsel en Vessem. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A COMFORTABLE SPACIOUS FAMILY HOUSE IN A FRIENDLY SETTLED AREA HEIKANT-WEST. SPACIOUS LIVING ROOM, SUNROOM, 4 BEDROOMS, LUXURIOUS NEW BATHROOM AND MODERN KITCHEN, BALCONY, EASY TO MAINTAIN GARDEN, GARAGE AND CARPORT WITH YOUR OWN PRIVATE PARKING SPACE. SCHOOLS, WORK (very easy access to ASML only 10 minutes), MMC, HT CAMPUS AND SHOPS OF THE CITY CENTRE VELDHOVEN, OUTSTANDING PRIMARY, SECONDARY SCHOOL AND INTERNATIONAL SCHOOL (ISE) ARE ALL CLOSE BY. If you are interested in this lovely and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met makelaar/real estate agent) –-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entrée, voordeur met glasinzet, lichte hal met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer van deze mooie woning. Woonkamer De woonkamer straalt sfeer en ruimte uit met een knusse zithoek aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en omgeving. De woonkamer is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond en een houtkachel (inbouw). Een fraaie tuinkamer aan de achterzijde laat volop daglicht binnen en opent naar het loungeterras en de tuin. Keuken Een moderne keuken voorzien van A-klasse apparatuur. Het ruime werkblad voorzien van een rvs spoelunit met 1 hendel keuken-mengkraan biedt alle ruimte voor koken en voorbereiden. Halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5-pits gasstel, combi-oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, de keuken is voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Bijkeuken Aansluitend een praktische bijkeuken, voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond en wasmachine- en droger aansluiting, toegang tot tuin en inpandige garage door middel van enkele deur. Tuinkamer De tuinkamer is een fijne lichte ruimte voorzien van tegelvloer en een connectie naar de tuin. Een veelzijdige uitnodigende plek om te spelen of werken. 1E VERDIEPING Aan de overloop zijn twee royale slaapkamers gelegen, elk met onderhoudsvriendelijke laminaat vloeren die sfeer en gemak uitstralen. Beide kamers zijn voorzien van stucwerk wanden en plafonds. Kast met opstelplaats CV ketel. Badkamer De luxe badkamer is een echte parel, compleet met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handige handdouche, een modern wandcloset, een dubbele wastafel in een elegant meubel en een stijlvolle designradiator. 2E VERDIEPING Een comfortabele en functionele verdieping met twee ruime slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, stucwerk plafonds en wanden. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. Middels enkele deur heeft men toegang tot een balkon. GARAGE Garage, voorzien van tegelvloer, schoon metselwerk en betonnen plafond, toegang tot carport door middel van dubbele deuren. TUIN Verzorgd aangelegde en vrije achtertuin voorzien van buitenkraan, buitenverlichting, gazon, borders en terras; de tuin is nagenoeg onderhoudsvrij met een mix van bestrating, gazon en borders met diverse vaste planten. De diepe achtertuin is volledig omheind en voorzien van een achterom met een afsluitbare poort, Netjes aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin met eigen oprit en carport. ALGEMEEN Bouwwijze traditioneel met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning is uitgevoerd met grotendeels hardhouten en deels kunststof kozijnen. Verwarming op begane grond door middel van vloerverwarming. Rolluiken; garagedeur achterzijde, keuken en slaapkamers op 1e verdieping. Meterkast met acht groepen, twee aardlekschakelaars en 2 fase aansluiting (kookgroep). Energielabel C. Deze mooie woonwijk biedt alles binnen handbereik en ligt op loop- of fietsafstand van het Citycentrum, een supermarkt, twee basisscholen en een HOV-bushalte. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en een centrale ligging nabij winkels en scholen in zowel Veldhoven als Eindhoven, is dit een ideale plek voor een gezin om te wonen. International School Eindhoven -ISE- en o.a. ASML, MMC, TU/E High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Meetcertificaat BBMI (Branche Brede Meet Instructie). Op locatie ingemeten. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.