Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsplein B.V.

Hertgang 138

5508LR Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Hertgang 138 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, waarvan 2 royale kamers, moderne afwerking, energielabel A, zonnige tuin en eigen parkeerplaats in de gewilde wijk De Kelen! Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is Hertgang 138 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning biedt volop leefruimte, een royale eetkeuken, moderne badkamer, vier volwaardige slaapkamers, een brede achtertuin, aanpandige berging én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Hier woont u heerlijk rustig, met een basisschool om de hoek, een supermarkt op circa 10 minuten loopafstand en onder andere Eindhoven, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. BEGANE GROND Entree / Hal Royale hal met meterkast (voorzien van glasvezel) en praktische trapkast. Toiletruimte Luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset, fonteintje en bergkastje. Woonkamer De sfeervolle en lichte woonkamer vormt samen met de tuin een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de tuindeur staat binnen in directe verbinding met buiten. De ruimte is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een strak spuitwerk plafond. Eetkeuken Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met hoekopstelling en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van complete en moderne apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2020), vaatwasser (2021), koelkast (2023). Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten en gasten te ontvangen. EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop met praktische inloopkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers (3) Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één royale hoofdslaapkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een tv-aansluiting. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer Luxe, volledig betegelde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, bestaande uit: ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via vaste trap bereikbare voorzolder. Cv-/wasruimte Separate, praktische ruimte met opstelling van de Intergas HR cv-combiketel (2017), mechanische ventilatie-unit, zonneboiler met 4 collectoren en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4 Op deze verdieping bevindt zich een tweede royale slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of tienerkamer. Vanuit deze kamer bestaat eventueel de mogelijkheid om een dakterras te realiseren boven de berging. TUIN & BERGING De brede achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van: groot terras, gazon, gemetselde schuttingen, elektrische zonneluifel en een buitenkraantje. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon, spelende kinderen op het gazon of lange zomeravonden op het terras. De aanpandige, in spouw gemetselde berging is royaal, verwarmd en voorzien van een tegelvloer en unit voor vloerverwarming. De berging is bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde. PARKEREN De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein met op afstand bedienbare poort. Het binnenterrein is gezamenlijk eigendom van de aangrenzende woningen. Voor onderhoud van terrein, poort, voortuinhagen en afvalcontainers is een VvE actief. De servicekosten bedragen circa € 53,45 per kwartaal. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving - Basisschool om de hoek - Supermarkt op circa 10 minuten loopafstand - Groot speelveld en park op korte afstand - Nabij scholen, sportvoorzieningen en City-Centrum Veldhoven - Uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven en snelwegen A2, N2, A67 en A50 - ASML, High Tech Campus en Flight Forum op fietsafstand - Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) - Geheel voorzien van HR-beglazing - Energielabel A - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. berging) - Nieuwe laminaat trap (2025) - Snelle internetaansluitingen in meerdere kamers en plafond (2025), ideaal voor thuiswerken - Recent professioneel geschilderde buitendeuren en kozijnen Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om haar persoonlijke begeleiding, transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één vast aanspreekpunt. Zo wordt u van A tot Z volledig ontzorgd. Dankzij de proactieve aanpak en sterke regionale marktkennis weet Makelaarsplein keer op keer het beste resultaat voor haar klanten te realiseren. Informatie en bezichtiging Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Interesse? Bel direct met Makelaarsplein via 085 – 080 56 82 en verzeker uzelf van een bezichtigingsmoment. Deze complete gezinswoning in De Kelen verdient het om gezien te worden!

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.