Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Heuvel 15 D

5502AJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 6.111

Fotoalbum

Heuvel 15 D Veldhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuk 2-kamer-portiekappartement met een groot dakterras en eigen berging, gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex, op een aantrekkelijke woonlocatie, midden in de levendige dorpskern van Zeelst, met o.a. een supermarkt, restaurants en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse sportgelegenheden nabij gelegen, evenals het City Centrum met al haar voorzieningen en een directe busverbinding naar Eindhoven. Ook zijn de belangrijke uitvalwegen naar alle windstreken binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND (ALGEMEEN): Via de overdekte entree, met een beltableau met intercom en de brievenbussen, betreedt u via een aluminium voordeur de centrale hal van dit appartementencomplex. In deze centrale hal, met vloerbedekking en de postkasten, bevinden zich de trap naar de kelder en een deur naar de gang met het trappenhuis, welke incl. de trappen eveneens is voorzien van vloerbedekking. In dit trappenhuis bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de individuele gasmeters van de appartementen. 1e VERDIEPING: Vanuit het trappenhuis op deze verdieping heeft u toegang tot het portiek, welke vervolgens naar de 4 appartementen op deze verdieping leidt. APPARTEMENT: Via de houten voordeur met een spionoog betreedt u de hal van dit appartement, welke is afgewerkt met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) en spachtelputz wanden. In deze verarmde hal bevindt zich de intercom en de meterkast (met de ‘slimme’ elektrameter met 5 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een deur naar het woongedeelte. De gezellige, lichte woonkamer, met de voornoemde laminaatvloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is verder voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen met dubbel glas en een kunststof deur (eveneens met dubbelglas) naar het dakterras aan de achterzijde van het complex. Dit dakterras (van ruim 16 m2) is v.w.b. de bezonning gunstig gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van beton-/grindtegels, een buitenlamp en een stalen hekwerk met bamboe vlechtmatten. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, waarin de laminaatvloer eveneens is doorgelegd. In deze open keuken bevindt zich een nette, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, rookglazen achterwanden, de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie en een ingebouwde inductiekookplaat met een RVS wasemkap met RVS spatwand en een geïntergreerde koel-/vriescombinatie. In deze keuken bevindt zich tevens een praktische berg-/wasruimte met daarin de aansluiting t.b.v. de wasmachine en 3 legplanken. Vanuit het woongedeelte heeft u vervolgens toegang tot een tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. In de C.V.-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de nieuwe H.R. combiketel (Nefit Proline NxT; bouwjaar: 2024) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een douchegelegenheid en thermotstaatkraan, een 3-delige badwand en 2 wandsteunen, een toilet en een vaste wastafel met planchetje en spiegel. De ruime slaapkamer, met de vanuit het tussenportaal doorgelegde laminaatvloer en met structuurverf afgewerkte wanden, is evenals de woonkamer voorzien van kunststof (draai-/kiep) ramen en een valraampje met dubbel glas. Hiervoor bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. KELDER & BERGING: In de kelder van dit complex bevinden zich een nooduitgang en een centrale (berg)ruimte met daarin de individuele watermeters, alsmede de individuele, afsluitbare (fietsen)bergingen van de appartementen. De berging (van ca. 1,58 x 3.01 m.) is voorzien van een lichtpunt en een dubbel stopcontact. ALGEMEEN: - Een prima (starters)appartement op een zeer centrale woonlocatie met alle voorzieningen op korte afstand. - Het appartement is voorzien van gevelisolatie en compleet dubbele beglazing in de kunststof buitenkozijnen en terrasdeur. - Energielabel C (o.b.v. oude combiketel). - Het appartement is voorzien van een eigen gas-, water- en elektrameter, almede een eigen C.V.-systeem met een nieuwe, in 2024 geplaatste H.R. combiketel (ook voor warm water). - De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. - De binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en alle plafonds met spuitpleister. - Nabij het appartement is voldoende openbare parkeergelegenheid. - De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel slechts € 42,06.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
149 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Prolin NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5502

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.