Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Heuvel 15 D

5502AJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 6.111

Galería de fotos

Heuvel 15 D Veldhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een leuk 2-kamer-portiekappartement met een groot dakterras en eigen berging, gelegen in een modern en kleinschalig appartementencomplex, op een aantrekkelijke woonlocatie, midden in de levendige dorpskern van Zeelst, met o.a. een supermarkt, restaurants en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn diverse sportgelegenheden nabij gelegen, evenals het City Centrum met al haar voorzieningen en een directe busverbinding naar Eindhoven. Ook zijn de belangrijke uitvalwegen naar alle windstreken binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND (ALGEMEEN): Via de overdekte entree, met een beltableau met intercom en de brievenbussen, betreedt u via een aluminium voordeur de centrale hal van dit appartementencomplex. In deze centrale hal, met vloerbedekking en de postkasten, bevinden zich de trap naar de kelder en een deur naar de gang met het trappenhuis, welke incl. de trappen eveneens is voorzien van vloerbedekking. In dit trappenhuis bevindt zich een vaste kastenwand met daarin de individuele gasmeters van de appartementen. 1e VERDIEPING: Vanuit het trappenhuis op deze verdieping heeft u toegang tot het portiek, welke vervolgens naar de 4 appartementen op deze verdieping leidt. APPARTEMENT: Via de houten voordeur met een spionoog betreedt u de hal van dit appartement, welke is afgewerkt met een laminaatvloer (welke is doorgelegd in het woongedeelte) en spachtelputz wanden. In deze verarmde hal bevindt zich de intercom en de meterkast (met de ‘slimme’ elektrameter met 5 groepen, een 2-fase kookgroep en 2 aardlekschakelaars), alsmede een deur naar het woongedeelte. De gezellige, lichte woonkamer, met de voornoemde laminaatvloer en eveneens met spachtelputz afgewerkte wanden, is verder voorzien van kunststof (draai-/kiep)ramen met dubbel glas en een kunststof deur (eveneens met dubbelglas) naar het dakterras aan de achterzijde van het complex. Dit dakterras (van ruim 16 m2) is v.w.b. de bezonning gunstig gesitueerd op het Zuid-Oosten en voorzien van beton-/grindtegels, een buitenlamp en een stalen hekwerk met bamboe vlechtmatten. Vanuit de woonkamer loopt u zo de open keuken in, waarin de laminaatvloer eveneens is doorgelegd. In deze open keuken bevindt zich een nette, hoekopgestelde installatie met onder- en bovenkasten en laden, TL-koofverlichting, een houten aanrechtblad met een ronde RVS spoelbak met een éénhendelmengkraan, rookglazen achterwanden, de bediening t.b.v. de mechanische ventilatie en een ingebouwde inductiekookplaat met een RVS wasemkap met RVS spatwand en een geïntergreerde koel-/vriescombinatie. In deze keuken bevindt zich tevens een praktische berg-/wasruimte met daarin de aansluiting t.b.v. de wasmachine en 3 legplanken. Vanuit het woongedeelte heeft u vervolgens toegang tot een tussenportaal, met eveneens een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden, welke toegang geeft tot de C.V.-/bergruimte, de badkamer en de slaapkamer. In de C.V.-/bergruimte bevindt zich de opstelling van de nieuwe H.R. combiketel (Nefit Proline NxT; bouwjaar: 2024) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Itho). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad met een douchegelegenheid en thermotstaatkraan, een 3-delige badwand en 2 wandsteunen, een toilet en een vaste wastafel met planchetje en spiegel. De ruime slaapkamer, met de vanuit het tussenportaal doorgelegde laminaatvloer en met structuurverf afgewerkte wanden, is evenals de woonkamer voorzien van kunststof (draai-/kiep) ramen en een valraampje met dubbel glas. Hiervoor bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik. KELDER & BERGING: In de kelder van dit complex bevinden zich een nooduitgang en een centrale (berg)ruimte met daarin de individuele watermeters, alsmede de individuele, afsluitbare (fietsen)bergingen van de appartementen. De berging (van ca. 1,58 x 3.01 m.) is voorzien van een lichtpunt en een dubbel stopcontact. ALGEMEEN: - Een prima (starters)appartement op een zeer centrale woonlocatie met alle voorzieningen op korte afstand. - Het appartement is voorzien van gevelisolatie en compleet dubbele beglazing in de kunststof buitenkozijnen en terrasdeur. - Energielabel C (o.b.v. oude combiketel). - Het appartement is voorzien van een eigen gas-, water- en elektrameter, almede een eigen C.V.-systeem met een nieuwe, in 2024 geplaatste H.R. combiketel (ook voor warm water). - De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren. - De binnenwanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en alle plafonds met spuitpleister. - Nabij het appartement is voldoende openbare parkeergelegenheid. - De maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage bedraagt momenteel slechts € 42,06.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
149 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Prolin NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5502

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.