Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars Bergeijk

Hilverberg 10

5508EG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.178

Fotoalbum

Hilverberg 10 Veldhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze mooi uitgebouwde en duurzame hoekwoning (A-label) met vier slaapkamers biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Het heeft een royale L-woonkamer en een heerlijke lichte leefkeuken van maar liefst 21 m2 voorzien van een moderne keukeninrichting. Er is een grote inpandige garage voor hobby en opslag en een dubbele carport. De zonnige onderhoudsarme tuin heeft een overdekt terras. De ligging is rustig in Heikant-West maar ook op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de belevingstuin Veldhoven. Het buitengebied, voor het maken van een wandeling of fietstocht, ligt om de hoek. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij evenals ASML, het Maxima Medisch Centrum en het City Centrum. Bijzondere kenmerken: - over volledige breedte achter uitgebouwd met leefkeuken - moderne keukeninrichting met wokbrander - 4 slaapkamers waarvan drie 2-persoons kamers - nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - tuin op het zuiden met elektrisch zonneluifel en overdekt terras - grote inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare sectionaal deur - dubbele carport voor autostalling of caravan - 22 zonnepanelen (op huurbasis, EUR 109/maand), afkoop huur is mogelijk voor EUR 4873,- - super locatie dicht bij buitengebied en centrumvoorzieningen Indeling en omschrijving: Begane grond: Via een verhard pad bereikt u de entree van de woning. De inpandige garage heeft een loopdeur aan de voorzijde en zo kunt u ook de woning binnenkomen. De hal heeft een lichte tegelvloer en biedt ruimte voor de garderobe. Daarnaast is er de meterkast met voldoende groepen en automatische zekeringen en een toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een watercloset en fonteintje. Door de voordeur en een raam heeft de hal een prettige lichtinval. Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer heeft een lichte tegelvloer en fijn schuurwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de kunststof ramen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie en prettige natuurlijke lichtinval. Achter is er een open verbinding met de leefkeuken en een extra groot raam voor daglicht en een ruimtelijk gevoel. Leefkeuken De leefkeuken is een pareltje van het huis. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Door de grote schuifpui kan in de zomermaanden de keuken grotendeels open worden gemaakt zodat het terras een verlengde van de woonkeuken is. De moderne keukeninrichting, uitgevoerd in een wandopstelling, is voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een rvs spoelbak met mengkraan en close in boiler voor snel en duurzaam warm water. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel-vriescombinatie, koelkast en combi-oven magnetron. De keuken heeft veel bergruimte in kastjes en laden. Aansluitend aan de keuken is de garage/bijkeuken. De keuken krijgt door de glazen pui veel daglicht op het werkblad, bovendien heeft u vanuit hier een mooi uitzicht op de achtertuin. Garage De ruime garage van maar liefst 18 m2 heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvormer van de 22 zonnepanelen hangt hier. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de carport en de openbare weg. Buiten: Voortuin voorzien kunstgras en lage hagen. De tuin en de carport zijn omheind met laag sierhekwerk. Het zorgt voor een groene verzorgde uitstraling terwijl maar weinig onderhoud nodig is. De carport aan de voorzijde biedt ruimte aan 2-3 auto's. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. U kunt altijd droog uw woning binnen komen. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gericht en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met direct aan de woning een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Ideaal om buiten te genieten van de rust en ruimte. Het onderhoudsarme kunstgras zorgt voor een groene uitstraling en sluit aan op het tweede overdekte terras achter in de tuin. De tuin is keurig omheind met een degelijke dichte erfafscheiding en biedt veel privacy. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk de schaduw opzoeken. Een berging met elektra en buitenkraan maken deze tuin compleet. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (3,52 m x 4,48 m) is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een fraaie parketvloer en kunststof dakkapel met draai-kiep ramen met HR++ beglazing. Er is een handmatig bedienbaar rolluik zodat u de kamer volledig of deels kunt blinderen en er een comfortabele en rustige slaapomgeving kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 Deze twee persoons slaapkamer (3,12 m x 3,52 m) is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft een parketvloer en kunststof raamkozijn met draai-kiep systeem en HR++ glas. Slaapkamer 3 Deze een persoons slaapkamer (2,08 m x 3,52 m) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer krijgt daglicht middels de dakkapel. De kamer De kamer heeft een handmatig bedienbaar rolluik en kan ook prima worden gebruikt als inloopdressing of werkkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een hand- en regendouche met douchescherm en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Daarnaast is voorzien in een toilet, designradiator een raam voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping De voorzolder heeft een laminaatvloer. Hier is de c.v. combiketel (Vaillant) opgesteld en de unit mechanische ventilatie. Onder de dakhelling is veel bergruimte. Het raam in de kopgevel zorgt voor daglichttoetreding op de trap en in de voorzolder. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer (3,57 x 3,71 m). Deze comfortabele slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking, een kunststof dakkapel met draai-kiep ramen en HR++ beglazing zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het plafond is strak uitgevoerd met inbouwspots. Er is tevens een handmatig bedienbaar rolluik aanwezig. Onder de dakhelling is praktisch bruikbare bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2, overige inpandige ruimte 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 en externe bergruimte 7 m2. - Energielabel A. - Perceeloppervlakte 262 m2. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.