Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars Bergeijk

Hilverberg 10

5508EG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Hilverberg 10 Veldhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze mooi uitgebouwde en duurzame hoekwoning (A-label) met vier slaapkamers biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Het heeft een royale L-woonkamer en een heerlijke lichte leefkeuken van maar liefst 21 m2 voorzien van een moderne keukeninrichting. Er is een grote inpandige garage voor hobby en opslag en een dubbele carport. De zonnige onderhoudsarme tuin heeft een overdekt terras. De ligging is rustig in Heikant-West maar ook op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en de belevingstuin Veldhoven. Het buitengebied, voor het maken van een wandeling of fietstocht, ligt om de hoek. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn dichtbij evenals ASML, het Maxima Medisch Centrum en het City Centrum. Bijzondere kenmerken: - over volledige breedte achter uitgebouwd met leefkeuken - moderne keukeninrichting met wokbrander - 4 slaapkamers waarvan drie 2-persoons kamers - nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - tuin op het zuiden met elektrisch zonneluifel en overdekt terras - grote inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare sectionaal deur - dubbele carport voor autostalling of caravan - 22 zonnepanelen (op huurbasis, EUR 109/maand), afkoop huur is mogelijk voor EUR 4873,- - super locatie dicht bij buitengebied en centrumvoorzieningen Indeling en omschrijving: Begane grond: Via een verhard pad bereikt u de entree van de woning. De inpandige garage heeft een loopdeur aan de voorzijde en zo kunt u ook de woning binnenkomen. De hal heeft een lichte tegelvloer en biedt ruimte voor de garderobe. Daarnaast is er de meterkast met voldoende groepen en automatische zekeringen en een toilet. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een watercloset en fonteintje. Door de voordeur en een raam heeft de hal een prettige lichtinval. Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Woonkamer De royale L-vormige woonkamer heeft een lichte tegelvloer en fijn schuurwerk plafond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde zorgen de kunststof ramen met HR++ glas voor een uitstekende isolatie en prettige natuurlijke lichtinval. Achter is er een open verbinding met de leefkeuken en een extra groot raam voor daglicht en een ruimtelijk gevoel. Leefkeuken De leefkeuken is een pareltje van het huis. De kookliefhebber kan hier zijn hart ophalen om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Door de grote schuifpui kan in de zomermaanden de keuken grotendeels open worden gemaakt zodat het terras een verlengde van de woonkeuken is. De moderne keukeninrichting, uitgevoerd in een wandopstelling, is voorzien van een kunststof werkblad, gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een rvs spoelbak met mengkraan en close in boiler voor snel en duurzaam warm water. De apparatuur bestaat uit een vaatwasser, koel-vriescombinatie, koelkast en combi-oven magnetron. De keuken heeft veel bergruimte in kastjes en laden. Aansluitend aan de keuken is de garage/bijkeuken. De keuken krijgt door de glazen pui veel daglicht op het werkblad, bovendien heeft u vanuit hier een mooi uitzicht op de achtertuin. Garage De ruime garage van maar liefst 18 m2 heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Er zijn aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvormer van de 22 zonnepanelen hangt hier. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur en een loopdeur naar de carport en de openbare weg. Buiten: Voortuin voorzien kunstgras en lage hagen. De tuin en de carport zijn omheind met laag sierhekwerk. Het zorgt voor een groene verzorgde uitstraling terwijl maar weinig onderhoud nodig is. De carport aan de voorzijde biedt ruimte aan 2-3 auto's. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. U kunt altijd droog uw woning binnen komen. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gericht en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met direct aan de woning een ruim terras met elektrisch bedienbaar zonneluifel. Ideaal om buiten te genieten van de rust en ruimte. Het onderhoudsarme kunstgras zorgt voor een groene uitstraling en sluit aan op het tweede overdekte terras achter in de tuin. De tuin is keurig omheind met een degelijke dichte erfafscheiding en biedt veel privacy. Hier kunt u in de zomermaanden heerlijk de schaduw opzoeken. Een berging met elektra en buitenkraan maken deze tuin compleet. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime ouder slaapkamer (3,52 m x 4,48 m) is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een fraaie parketvloer en kunststof dakkapel met draai-kiep ramen met HR++ beglazing. Er is een handmatig bedienbaar rolluik zodat u de kamer volledig of deels kunt blinderen en er een comfortabele en rustige slaapomgeving kan worden gecreëerd. Slaapkamer 2 Deze twee persoons slaapkamer (3,12 m x 3,52 m) is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft een parketvloer en kunststof raamkozijn met draai-kiep systeem en HR++ glas. Slaapkamer 3 Deze een persoons slaapkamer (2,08 m x 3,52 m) ligt aan de achterzijde van de woning. De kamer krijgt daglicht middels de dakkapel. De kamer De kamer heeft een handmatig bedienbaar rolluik en kan ook prima worden gebruikt als inloopdressing of werkkamer. Badkamer De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan, een hand- en regendouche met douchescherm en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Daarnaast is voorzien in een toilet, designradiator een raam voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping De voorzolder heeft een laminaatvloer. Hier is de c.v. combiketel (Vaillant) opgesteld en de unit mechanische ventilatie. Onder de dakhelling is veel bergruimte. Het raam in de kopgevel zorgt voor daglichttoetreding op de trap en in de voorzolder. Slaapkamer 4 Ruime twee persoons slaapkamer (3,57 x 3,71 m). Deze comfortabele slaapkamer heeft een laminaat vloerafwerking, een kunststof dakkapel met draai-kiep ramen en HR++ beglazing zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Het plafond is strak uitgevoerd met inbouwspots. Er is tevens een handmatig bedienbaar rolluik aanwezig. Onder de dakhelling is praktisch bruikbare bergruimte. Algemene informatie: - Bouwjaar 1982 - Gebruiksoppervlakte wonen 129 m2, overige inpandige ruimte 18 m2, gebouwgebonden buitenruimte 35 m2 en externe bergruimte 7 m2. - Energielabel A. - Perceeloppervlakte 262 m2. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten beide ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
262 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.