Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Schans Makelaardij

Linde 16

5509NG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.844

Fotoalbum

Linde 16 Veldhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige doodlopende straat in de Polders ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.660 m2 met zwembad, garage en bijgebouw. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een fraaie tuin rondom met zwembad, poolhouse en een vrijstaande garage. Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Voortuin met vaste beplanting en grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en poort naar de achtertuin. Overdekte entree naar de hal van de woning. Deze ruime en lichte ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. In de hal is een toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding en is ideaal geschikt voor het houden van kantoor aan huis. Het is ook mogelijk om deze kamer als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Zeer riante woonkamer bestaande uit een sfeervolle zithoek en een eethoek. De ruimte heeft veel grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, verder is de ruimte uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, een parketvloer en een open haard met schouw. De separate woonkeuken is via dubbele deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een fenomenaal zicht op de tuin en het zwembad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en bestaat uit een groot kook-/spoeleiland met ontbijtbar, veel opbergruimte, een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Ook zijn er 2 wandkasten in de keuken aanwezig welke beschikken over opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken ook over een combi oven/ magnetron, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel in gebruik is al study. Na de multifunctionele ruimte komt de bijkeuken. Deze is uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak en een mengkraan. Ook zijn er witgoedaansluitingen in de ruimte aanwezig evenals een ventilatieraam. EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met vide, een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I is de royale master bedroom. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite welke is uitgerust met een ligbad met verzonken thermostaatkraan en een handgarnituur, een inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met verzonken mengkranen, waskommen, opbergruimte en een spiegel. Slaapkamer II is eveneens een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van stucwerk wanden, een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel. Slaapkamer III en IV zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder voorzien van een dakraam en cv-opstelling (Nefit Ecomline HR met boiler, 2002). EXTERIEUR Zeer riante en goed onderhouden tuin rondom. Deze prachtige tuin biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, een gazon, borders met beplanting, een groot zwembad met een roldeck te verwarmen en een poolhouse. De tuin biedt vele mogelijkheden en is voorzien van een vrije achterom en toegang tot de garage. De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, een eigen groepenkast en de installatie ten behoeve van het zwembad. Achter de garage bevindt zich een groot berghok voor tuingereedschap en brandhout. Poolhouse momenteel in gebruik als poolbar. Ook is hier een separate toiletruimte gesitueerd. STERKE PUNTEN - Rustig gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa; - Royaal perceel van 1.660 m2; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 8 zonnepanelen; - Zowel een werkkamer als extra multifunctionele ruimte op begane grond; - Separate woonkeuken met schitterend zicht op de tuin; - Fraaie tuin rondom met veel privacy, een zwembad, een poolhouse/ multifunctionele ruimte en een vrijstaande garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - ASML, MMC, Flight/Park Forum, High Tech Campus zijn op fietsafstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
1660 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.