Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Linde 16

5509NG Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Linde 16 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige doodlopende straat in de Polders ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.660 m2 met zwembad, garage en bijgebouw. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een fraaie tuin rondom met zwembad, poolhouse en een vrijstaande garage. Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Voortuin met vaste beplanting en grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en poort naar de achtertuin. Overdekte entree naar de hal van de woning. Deze ruime en lichte ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. In de hal is een toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding en is ideaal geschikt voor het houden van kantoor aan huis. Het is ook mogelijk om deze kamer als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Zeer riante woonkamer bestaande uit een sfeervolle zithoek en een eethoek. De ruimte heeft veel grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, verder is de ruimte uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, een parketvloer en een open haard met schouw. De separate woonkeuken is via dubbele deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een fenomenaal zicht op de tuin en het zwembad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en bestaat uit een groot kook-/spoeleiland met ontbijtbar, veel opbergruimte, een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Ook zijn er 2 wandkasten in de keuken aanwezig welke beschikken over opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken ook over een combi oven/ magnetron, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel in gebruik is al study. Na de multifunctionele ruimte komt de bijkeuken. Deze is uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak en een mengkraan. Ook zijn er witgoedaansluitingen in de ruimte aanwezig evenals een ventilatieraam. EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met vide, een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I is de royale master bedroom. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite welke is uitgerust met een ligbad met verzonken thermostaatkraan en een handgarnituur, een inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met verzonken mengkranen, waskommen, opbergruimte en een spiegel. Slaapkamer II is eveneens een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van stucwerk wanden, een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel. Slaapkamer III en IV zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder voorzien van een dakraam en cv-opstelling (Nefit Ecomline HR met boiler, 2002). EXTERIEUR Zeer riante en goed onderhouden tuin rondom. Deze prachtige tuin biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, een gazon, borders met beplanting, een groot zwembad met een roldeck te verwarmen en een poolhouse. De tuin biedt vele mogelijkheden en is voorzien van een vrije achterom en toegang tot de garage. De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, een eigen groepenkast en de installatie ten behoeve van het zwembad. Achter de garage bevindt zich een groot berghok voor tuingereedschap en brandhout. Poolhouse momenteel in gebruik als poolbar. Ook is hier een separate toiletruimte gesitueerd. STERKE PUNTEN - Rustig gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa; - Royaal perceel van 1.660 m2; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 8 zonnepanelen; - Zowel een werkkamer als extra multifunctionele ruimte op begane grond; - Separate woonkeuken met schitterend zicht op de tuin; - Fraaie tuin rondom met veel privacy, een zwembad, een poolhouse/ multifunctionele ruimte en een vrijstaande garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - ASML, MMC, Flight/Park Forum, High Tech Campus zijn op fietsafstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
1660 m²
Content
910 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5509

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.