Direct naar de inhoud
Logo van Van de Schans Makelaardij

Linde 16

5509NG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 5.844

Fotogalerij

Linde 16 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige doodlopende straat in de Polders ligt deze goed onderhouden vrijstaande villa op een royaal perceel van 1.660 m2 met zwembad, garage en bijgebouw. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een werkkamer, een multifunctionele ruimte, bijkeuken, een fraaie tuin rondom met zwembad, poolhouse en een vrijstaande garage. Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Voortuin met vaste beplanting en grote eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en poort naar de achtertuin. Overdekte entree naar de hal van de woning. Deze ruime en lichte ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. In de hal is een toiletruimte, de meterkast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezelkabel) en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, mechanische ventilatie en een ventilatieraampje. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding en is ideaal geschikt voor het houden van kantoor aan huis. Het is ook mogelijk om deze kamer als extra slaapkamer in gebruik te nemen. Zeer riante woonkamer bestaande uit een sfeervolle zithoek en een eethoek. De ruimte heeft veel grote raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, verder is de ruimte uitgevoerd met stucwerk wand– en plafondafwerking, een parketvloer en een open haard met schouw. De separate woonkeuken is via dubbele deuren gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een fenomenaal zicht op de tuin en het zwembad. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots. De keukeninrichting is uitgevoerd in een landelijke stijl en bestaat uit een groot kook-/spoeleiland met ontbijtbar, veel opbergruimte, een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Ook zijn er 2 wandkasten in de keuken aanwezig welke beschikken over opbergruimte en inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken ook over een combi oven/ magnetron, een stoomoven, een koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Naast de keuken is een multifunctionele ruimte gelegen welke momenteel in gebruik is al study. Na de multifunctionele ruimte komt de bijkeuken. Deze is uitgerust met een keukenblok voorzien van diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad met spoelbak en een mengkraan. Ook zijn er witgoedaansluitingen in de ruimte aanwezig evenals een ventilatieraam. EERSTE VERDIEPING Ruime en lichte overloop met vide, een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Slaapkamer I is de royale master bedroom. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Deze kamer beschikt over een badkamer en suite welke is uitgerust met een ligbad met verzonken thermostaatkraan en een handgarnituur, een inloopdouche met verzonken thermostaatkraan, een wandcloset, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met verzonken mengkranen, waskommen, opbergruimte en een spiegel. Slaapkamer II is eveneens een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van stucwerk wanden, een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en een dakkapel. Slaapkamer III en IV zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Badkamer II is geheel betegeld en uitgerust met een douche, ligbad, toilet, een wastafel en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder voorzien van een dakraam en cv-opstelling (Nefit Ecomline HR met boiler, 2002). EXTERIEUR Zeer riante en goed onderhouden tuin rondom. Deze prachtige tuin biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, een gazon, borders met beplanting, een groot zwembad met een roldeck te verwarmen en een poolhouse. De tuin biedt vele mogelijkheden en is voorzien van een vrije achterom en toegang tot de garage. De vrijstaande garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur, een eigen groepenkast en de installatie ten behoeve van het zwembad. Achter de garage bevindt zich een groot berghok voor tuingereedschap en brandhout. Poolhouse momenteel in gebruik als poolbar. Ook is hier een separate toiletruimte gesitueerd. STERKE PUNTEN - Rustig gelegen en goed onderhouden vrijstaande villa; - Royaal perceel van 1.660 m2; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - 8 zonnepanelen; - Zowel een werkkamer als extra multifunctionele ruimte op begane grond; - Separate woonkeuken met schitterend zicht op de tuin; - Fraaie tuin rondom met veel privacy, een zwembad, een poolhouse/ multifunctionele ruimte en een vrijstaande garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - ASML, MMC, Flight/Park Forum, High Tech Campus zijn op fietsafstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
1660 m²
Inhoud
910 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5509

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.