Direkt zum Inhalt
Logo von Pit makelaars

Middelberg 39

5508DN Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Debbie Mels Lommers Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veldhoven

Fotoalbum

Middelberg 39 Veldhoven
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan Middelberg 39 in Veldhoven. Een goed onderhouden hoekwoning die van alle gemakken is voorzien! Het grote pluspunt van dit huis is dat het zelfs een eigen oprit én een hele ruime garage heeft. Binnen is de woning met zorg onderhouden en biedt een prettige leefomgeving, met zelfs vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Volop parkeergelegenheid! Parkeer je auto in de parkeervakken voor de deur, op je eigen oprit of in de royale garage. • De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht, perfect voor de lange zomeravonden. • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Helemaal naar eigen wensen en inzicht in te delen! • Door de gunstige ligging op een hoek geniet je van meer privacy. Entree Je betreedt de woning via de frisse hal waar meteen een lichte en nette uitstraling opvalt. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme ontvangst. In de hal vind je de meterkast, het toilet en er is zelfs voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de zijkant, voor- én achterzijde van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Door de prettige, open indeling biedt de woonkamer volop mogelijkheden om gezellige zitplaatsen te creëren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een hoekbank en een royale eethoek. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de royale achtertuin wat een rustig en vrij gevoel geeft. Er is een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen! Keuken De keuken vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om lekker te kunnen koken! De L-vormige wandopstelling zorgt voor een praktische indeling met lekker veel ruimte op het werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in en zijn de koele drankjes binnen handbereik tijdens de warme zomerdagen! Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn! Direct aan het huis is een groot zonneterras waar je lekker kunt zitten of buiten eten en een royaal gazon dat perfect is om kinderen te laten spelen of zelf te genieten van het groen. Tevens is er een zeer ruime garage, een echte meerwaarde van deze woning. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een plek voor je auto, fietsen of een handige werkruimte voor je hobby's, hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen kun je er echt alle kanten mee op. Door de vrije achterom is alles makkelijk bereikbaar, praktisch én veelzijdig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruime en rustige kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het royale formaat is er volop ruimte om de slaapkamer helemaal naar wens in te richten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een hele frisse uitstraling. De ruime douche is ideaal voor een verfrissende start van de dag en biedt voldoende ruimte. Er is een vaste wastafel in een heel praktisch meubel met extra veel bergruimte. Tevens is er ook een toilet. Dankzij het raam kun je de badkamer op natuurlijke wijze ventileren, wat zorgt voor een frisse en aangename omgeving. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De lichte kleuren zorgen voor een prettige sfeer in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de cv-ketel. Tevens is er extra bergruimte achter de schuine kant, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend tref je een leuke zolderkamer die perfect naar eigen wens is in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt creëren, alles is mogelijk! Je kunt de zolder natuurlijk ook gebruiken als extra bergruimte. Volop potentie om het helemaal naar jouw stijl en behoefte in te delen. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1982 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.