Aller directement au contenu
Logo de Pit makelaars

Middelberg 39

5508DN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veldhoven

Galerie de photos

Middelberg 39 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan Middelberg 39 in Veldhoven. Een goed onderhouden hoekwoning die van alle gemakken is voorzien! Het grote pluspunt van dit huis is dat het zelfs een eigen oprit én een hele ruime garage heeft. Binnen is de woning met zorg onderhouden en biedt een prettige leefomgeving, met zelfs vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Volop parkeergelegenheid! Parkeer je auto in de parkeervakken voor de deur, op je eigen oprit of in de royale garage. • De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht, perfect voor de lange zomeravonden. • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Helemaal naar eigen wensen en inzicht in te delen! • Door de gunstige ligging op een hoek geniet je van meer privacy. Entree Je betreedt de woning via de frisse hal waar meteen een lichte en nette uitstraling opvalt. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme ontvangst. In de hal vind je de meterkast, het toilet en er is zelfs voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de zijkant, voor- én achterzijde van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Door de prettige, open indeling biedt de woonkamer volop mogelijkheden om gezellige zitplaatsen te creëren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een hoekbank en een royale eethoek. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de royale achtertuin wat een rustig en vrij gevoel geeft. Er is een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen! Keuken De keuken vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om lekker te kunnen koken! De L-vormige wandopstelling zorgt voor een praktische indeling met lekker veel ruimte op het werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in en zijn de koele drankjes binnen handbereik tijdens de warme zomerdagen! Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn! Direct aan het huis is een groot zonneterras waar je lekker kunt zitten of buiten eten en een royaal gazon dat perfect is om kinderen te laten spelen of zelf te genieten van het groen. Tevens is er een zeer ruime garage, een echte meerwaarde van deze woning. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een plek voor je auto, fietsen of een handige werkruimte voor je hobby's, hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen kun je er echt alle kanten mee op. Door de vrije achterom is alles makkelijk bereikbaar, praktisch én veelzijdig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruime en rustige kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het royale formaat is er volop ruimte om de slaapkamer helemaal naar wens in te richten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een hele frisse uitstraling. De ruime douche is ideaal voor een verfrissende start van de dag en biedt voldoende ruimte. Er is een vaste wastafel in een heel praktisch meubel met extra veel bergruimte. Tevens is er ook een toilet. Dankzij het raam kun je de badkamer op natuurlijke wijze ventileren, wat zorgt voor een frisse en aangename omgeving. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De lichte kleuren zorgen voor een prettige sfeer in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de cv-ketel. Tevens is er extra bergruimte achter de schuine kant, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend tref je een leuke zolderkamer die perfect naar eigen wens is in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt creëren, alles is mogelijk! Je kunt de zolder natuurlijk ook gebruiken als extra bergruimte. Volop potentie om het helemaal naar jouw stijl en behoefte in te delen. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1982 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
478 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
06-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.