Ir directamente al contenido
Logotipo de Pit makelaars

Middelberg 39

5508DN Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Veldhoven

Galería de fotos

Middelberg 39 Veldhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Middelberg 39 in Veldhoven. Een goed onderhouden hoekwoning die van alle gemakken is voorzien! Het grote pluspunt van dit huis is dat het zelfs een eigen oprit én een hele ruime garage heeft. Binnen is de woning met zorg onderhouden en biedt een prettige leefomgeving, met zelfs vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Heikant". Een perfecte locatie voor gezinnen. Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is gemakkelijk te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en High Tech Campus. • Het huis is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en de ramen zijn uitgerust met HR++ glas. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Volop parkeergelegenheid! Parkeer je auto in de parkeervakken voor de deur, op je eigen oprit of in de royale garage. • De ruime achtertuin is gelegen op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van zonlicht, perfect voor de lange zomeravonden. • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Helemaal naar eigen wensen en inzicht in te delen! • Door de gunstige ligging op een hoek geniet je van meer privacy. Entree Je betreedt de woning via de frisse hal waar meteen een lichte en nette uitstraling opvalt. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt direct voor een warme ontvangst. In de hal vind je de meterkast, het toilet en er is zelfs voldoende ruimte voor een garderobe. De toiletruimte is deels betegeld met daarboven net stucwerk. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Wanneer je de woonkamer betreedt, valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de zijkant, voor- én achterzijde van de woning. Hierdoor valt er lekker veel licht binnen en ontstaat er een bijzonder fijne sfeer. Door de prettige, open indeling biedt de woonkamer volop mogelijkheden om gezellige zitplaatsen te creëren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een hoekbank en een royale eethoek. Vanuit de achterzijde kijk je vrij weg over de royale achtertuin wat een rustig en vrij gevoel geeft. Er is een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad of extra spullen! Keuken De keuken vormt een fijn verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om lekker te kunnen koken! De L-vormige wandopstelling zorgt voor een praktische indeling met lekker veel ruimte op het werkblad. De keuken is uitgerust met een kookplaat, een afzuigkap, combi-oven en een ingebouwde koelkast. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte om al je keukengerei op te bergen. Via de achterdeur loop je zo de tuin in en zijn de koele drankjes binnen handbereik tijdens de warme zomerdagen! Tuin De achtertuin is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen die graag buiten zijn! Direct aan het huis is een groot zonneterras waar je lekker kunt zitten of buiten eten en een royaal gazon dat perfect is om kinderen te laten spelen of zelf te genieten van het groen. Tevens is er een zeer ruime garage, een echte meerwaarde van deze woning. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een plek voor je auto, fietsen of een handige werkruimte voor je hobby's, hier kan het allemaal. Dankzij de royale afmetingen kun je er echt alle kanten mee op. Door de vrije achterom is alles makkelijk bereikbaar, praktisch én veelzijdig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is een ruime en rustige kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Door het royale formaat is er volop ruimte om de slaapkamer helemaal naar wens in te richten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kast. Zelfs de derde slaapkamer heeft een heel praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en heeft een hele frisse uitstraling. De ruime douche is ideaal voor een verfrissende start van de dag en biedt voldoende ruimte. Er is een vaste wastafel in een heel praktisch meubel met extra veel bergruimte. Tevens is er ook een toilet. Dankzij het raam kun je de badkamer op natuurlijke wijze ventileren, wat zorgt voor een frisse en aangename omgeving. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks comfort. De lichte kleuren zorgen voor een prettige sfeer in de badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de cv-ketel. Tevens is er extra bergruimte achter de schuine kant, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Aansluitend tref je een leuke zolderkamer die perfect naar eigen wens is in te richten. Of je nu een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte wilt creëren, alles is mogelijk! Je kunt de zolder natuurlijk ook gebruiken als extra bergruimte. Volop potentie om het helemaal naar jouw stijl en behoefte in te delen. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 43 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper. Asbestclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak in 1982 gebouwd is, wat betekent dat er mogelijk asbesthoudende stoffen/materialen in de woning zijn toegepast. Wanneer je deze woning koopt, zullen wij daarom een asbestclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig kunnen zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
06-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.