Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Muggenhol 31

5509LM Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 5.612

Fotoalbum

Muggenhol 31 Veldhoven
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer fraai perceel van ruim 1200 m2 gelegen unieke, zeer degelijk gebouwde vrijstaande semi-bungalow in jaren 90-stijl met groot vrijstaand bijgebouw; de woning is o.a. voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor, inpandige garage en een zeer royale bovenverdieping welke naar eigen wensen ingedeeld kan worden. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd met o.a. een grote oprijlaan, oprit met elektrische poort, ruimschoots parkeergelegenheid, groot vrijstaand volledig geïsoleerd bijgebouw met mogelijkheden voor kantoor-/bedrijfs-/hobbyruimte of mantelzorgwoning. INDELING WONING: BEGANE GROND: Hal Royale hal met fraaie vide en trapopgang naar de eerste verdieping; in de hal bevindt zich de meterkast en is er toegang tot het toilet en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en spachtelputz wandafwerking. De tegelvloer en vloerverwarming is doorgelegd over de gehele begane grond. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje met meubel. Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer in L-vorm voorzien van een schouw met gashaard en een dubbele tuindeur aan de achterzijde naar terras en tuin; de woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken en is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en hoge plafonds met sierlijsten. Keuken Deels open keuken met uitzicht op het terras; de keuken is voorzien van een hoekinrichting met granieten blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast,1,5 spoelbak en voldoende boven- en onderkasten. Portaal Achterportaal met twee achterdeuren en toegang naar de tuin, toilet, kantoor en de bijkeuken; het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Toilet Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Bijkeuken Praktische bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, aanrechtblad met wasbak, opbergkastjes en praktische inbouwkasten. Kantoor Kantoorruimte welke eveneens is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. Garage Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, verdeler vloerverwarming en tevens afzuiging; Slaapkamer De slaapkamer bevindt zich op de begane grond en is vanuit de woonkamer te bereiken. De slaapkamer biedt een prachtig zicht op de achtertuin; vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijsten. Badkamer De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met planchet, designradiator, dubbele wastafel met badmeubel, spiegelkast met verlichting, ventilatie en vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Zolder Met vaste trap bereikbare zolder; de zolder is voorzien van dakramen, opbergruimte en opstelling cv-ketel. De zolder biedt volop potentie voor uitbreiding dankzij de mogelijkheid om o.a. een dakkapel te plaatsen en de ruimte naar eigen wensen in te delen. ALGEMEEN: • Mooie en gunstige ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde wijk "De Polders”. Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen in het City Centrum (winkels, gemeentehuis, theater, bioscoop, etc.), nabij park Meerland, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum. • Verzorgde voor- en achtertuin met grote oprijlaan, oprit met elektrische poort, ruimschoots parkeergelegenheid, daarnaast een ruim betegeld terras, elektrische zonneluifels, fietsenhok en vijverpartij. Onder de overkapping/prieel bevindt zich een praktische buitenkeuken met aanrechtblad, wasbak, koelkast en afvoer. Verder is de tuin privacy ontsloten en voorzien van kunstgras en vaste beplanting. • Aan de achterzijde van de woning staat een vrijstaand bijgebouw van 65 m2 met ideale mogelijkheid voor guesthouse/mantelzorgwoning of eventueel kantoor-/bedrijfs-/hobbyruimte aan huis. Op het bijgebouw zijn tevens 20 zonnepanelen geplaatst, daarnaast is er krachtstroom aanwezig alsook beregeningsinstallatie. • De woning is volledig geïsoleerd (spouwmuur-, vloer- en dakisolatie) en beschikt over een definitief energielabel A. • Om een goede indruk te krijgen van deze fraai gelegen, vrijstaande semi-bungalow met grote tuin en volop mogelijkheden, dient u deze beslist van binnen te zien. Met serieuze gegadigden maken wij graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
1205 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5509

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.