Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Eindhoven

Mullerlaan 102

5505VG Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.418

Fotoalbum

Mullerlaan 102 Veldhoven
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET PERFECTE GEZINSHUIS IN ZONDERWIJK MET VEEL RUIMTE EN LICHT Ben jij op zoek naar een woning die aan alle wensen van een jong gezin voldoet? Zoek niet verder! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in de gewilde wijk Zonderwijk heeft alles wat een gezin nodig heeft. Met een royale woonkamer, open keuken, vier volwaardige slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt dit huis de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gemak. Bovendien profiteer je van een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en winkels om de hoek. Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Ruime leefruimte: Dankzij de uitbouw over de volle breedte meet de lichte woonkamer maar liefst 35 m² en is deze voorzien van vloerverwarming, dimbare inbouwspots en stucwerk plafonds: warm en stijlvol in iedere zin! Praktische keuken en bijkeuken: De half-open keuken met hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. De bijkeuken biedt handige aansluiting voor je wasmachine en droger. Comfort op de slaapkamers: Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met praktische inbouwkasten. Daarnaast herbergt de zolder een vierde slaapkamer, fijn vergroot door een brede dakkapel met elektrisch screen. Kindvriendelijke buurt in Zonderwijk: Deze wijk heeft alles dichtbij: een klein winkelcentrum, scholen, speeltuintjes en natuurgebieden. Alles wat een jong gezin nodig heeft! Heerlijke tuin op het zuiden: Geniet van de zon in een onderhoudsvrije, praktische achtertuin (6 x 8 m), perfect voor lange zomerdagen. WELKOM THUIS IN JOUW NIEUWE WONING Stap binnen in dit prachtige huis en je voelt je meteen thuis. De entree is ruim en uitgevoerd met spachtelputzwanden en een tegelvloer. Hier vind je ook de meterkast en een bescheiden kelder. Via de hal bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer. Zet een stap over de drempel en kijk rond: wat een zee van ruimte! De combinatie van een strakke tegelvloer, dimbare inbouwspots en een plafond van glad gestuukt stucwerk nodigt uit om hier ultiem te relaxen én vrienden over de vloer te hebben.  Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer grenst de half-open keuken. Met een hoekopstelling en lichte fronten blijft het hier opgeruimd en toekomstbestendig. Werkelijk alle apparatuur is aanwezig om in een handomdraai een maaltijd op tafel te zetten. Denk aan een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles binnen handbereik om heerlijk te koken en gezellig te tafelen. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor je wasmachine, droger en extra opslag. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. Elke kamer heeft zijn eigen charme: strakke afwerking, fijne raampartijen en in twee kamers bovendien handige inbouwkasten.  De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier wacht nog een vierde slaapkamer op je, grenzeloos ruim en voorzien van een prachtige dakkapel over de volle breedte. Het elektrisch screen biedt extra comfort op zonnige dagen. Zie je het al voor je? Hier kan een rustige thuiswerkplek worden ingericht, een sportkamer worden gecreëerd of gewoon heel veel speelruimte voor de kinderen. De CV-ketel en extra aansluitingen voor wasmachine of droger zijn hier ook discreet geplaatst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet. Met een perfecte ligging op het zuiden kun je van 's ochtends vroeg tot laat in de avond van de zon genieten. Hier kun je gemakkelijk een knusse loungeset kwijt, ruimte genereren voor een barbecue of zelfs een speeltoestel voor de kinderen plaatsen. Door de onderhoudsvrije bestrating houd je meer tijd over om te genieten. Deze woning combineert eindeloze mogelijkheden binnen met een praktische, moderne en sfeervolle buitenruimte. Daarnaast ligt het in een geliefde wijk met alle voorzieningen dichtbij. Van een klein winkelcentrum tot aan basisscholen en speeltuintjes; bovendien is het City Centrum in Veldhoven binnen korte tijd bereikbaar. Dit huis biedt écht alles wat je nodig hebt voor een droomleven in Zonderwijk! SOCIALMEDIA POST ? GEZINNEN, OPGELET! ? Dit is de ultieme gezinswoning waar je naar zocht! ?? Uitgebreid tot in de puntjes met een prachtige uitgebouwde woonkamer van 35 m², een ruime zonnige tuin op het zuiden én 4 grote slaapkamers. ?? Perfect voor een jong gezin dat ruimte, comfort en sfeer zoekt. Gelegen in het gezellige Zonderwijk, dicht bij scholen, speeltuintjes en winkels. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en ervaar het zelf! ?? Direct plannen? Klik nu op de link in onze bio en voel de liefde vanaf de drempel. #droomhuis #gezinswoning #onroerendgoed #makelaar #Zonderwijk #tekoop #woningjacht #thuisinjehuis #kansvandelifetime

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5505

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.