Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Paardshei 4
5508CJ Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 979.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430
2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.000.430
Kaufpreis /m²: € 4.371
Fotoalbum
Beschreibung
In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Heikant-Oost" in Veldhoven staat deze indrukwekkende, royaal gebouwde vrijstaande woning. Met maar liefst 8 slaapkamers, een ruime oprit met carport en een garage biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is gelegen aan een fraaie, doodlopende straat direct grenzend aan het groene Peter Benensonpark, waardoor u geniet van een rustige en privacyrijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Entree Ruime entree met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is ruim opgezet en bestaat uit drie delen: een zitgedeelte, een eetgedeelte en een tv-hoek. Eetgedeelte Het eetgedeelte van de woonkamer heeft vrij uitzicht op de tuin. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras. Keuken Keuken met volop bergruimte en plaats voor een extra zitgedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte Praktische multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal te gebruiken als 8e slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Bijkeuken Deels betegelde bijkeuken met praktische inbouwkasten, een aanrechtblok, wasbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. Garage Ruime garage voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Carport Royale carport gelegen aan de linkerzijde van de woning. Tuin Fraai aangelegde en verzorgde achtertuin met een ruim terras onder de overkapping, volwassen beplanting en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras en een praktische berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vijf royale slaapkamers, allen voorzien van een fraaie laminaatvloer, grotendeels stucwerk wandafwerking en een houten schroten plafond.. Slaapkamer 1: royale slaapkamer in een L-opstelling, gelegen aan de voorzijde van de woning met fraai uitzicht op het Peter Benensonpark; Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een karakteristiek schuin dak, praktische inbouwkasten onder de schuinte en een wastafel; Slaapkamer 3: ruime slaapkamer aan de rechterzijde van de woning; Slaapkamer 4: eveneens royale slaapkamer, gelegen aan de andere zijde van de woning en voorzien van een praktische inbouwkast; Slaapkamer 5: lichte en ruime slaapkamer met mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met glazen deur en een designradiator. Separaat toilet Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet. Berging Praktische berging met laminaatvloer en voldoende opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Overloop Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie (Remeha, 2006). Twee slaapkamers Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, gelegen in de nok van de woning. Deze verdieping is volledig voorzien van tapijt en biedt dankzij de sfeervolle kapconstructie een warme en knusse uitstraling. ALGEMEEN • Schitterende, royaal opgezette woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Heikant-Oost"; • De woning is gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat, direct grenzend aan het groene Peter Benensonpark en op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, de High Tech Campus, het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport; • De woning beschikt over maar liefst 8 slaapkamers; • Ruime oprit met carport en garage; • Fraaie en verzorgde achtertuin met 2 terrassen en een overkapping;; • De woning is voorzien van een definitiet energielabel C; • Gezien het feit dat verkoper er zelf niet heeft gewoond, zal in de koopovereenkomst een z.g. niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; • Deze woning biedt volop mogelijkheden en is beslist een bezichtiging waard; wij maken graag met u een vrijblijvende afspraak! • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
Hypothek berekenen
€ 979.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.430
2 % Übertragungssteuer (€ 19.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.000.430
3,04%
Jährlich
%
€ 48.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 979.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 224 m²
- Fläche des Grundstücks
- 572 m²
- Inhalt
- 842 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 45 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Quinta 35C (2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Welle 44
5507NX Veldhoven
€ 739.000 k.k.
€ 5.474/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Reijenburg 126
5501LE Veldhoven
€ 569.000 k.k.
€ 5.368/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Braak 122
5501DM Veldhoven
€ 375.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Irenestraat 1
5502TL Veldhoven
€ 395.000 k.k.
€ 4.158/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klein Oers 19
5505HN Veldhoven
€ 395.000 k.k.
€ 6.695/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8744 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kapelstraat-Zuid 8
5503CW Veldhoven
€ 1.270.000 k.k.
€ 4.704/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1740 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Zandoerleseweg 23
5507NH Veldhoven
€ 998.000 k.k.
€ 5.575/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1604 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Egel 13
5509RM Veldhoven
€ 850.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 5
