Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Platteelstraat 23

5504GV Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.939

Fotoalbum

Platteelstraat 23 Veldhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de kindvriendelijke Platteelstraat in Veldhoven-Dorp, met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Met vier slaapkamers, twee badkamers, open keuken en een zonnige tuin met garage en carport, is dit een plek waar u zó in kunt trekken. Royale oprit met carport en eigen entree De verzorgde, groene voortuin geeft de woning een vriendelijke uitstraling. De lange eigen oprit, die vanaf de straat helemaal doorloopt tot aan de carport, biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s achter elkaar. Aan het einde van de oprit ligt een afgesloten carport. De overdekte voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van inbouwspots, die zorgen voor een verlichte en uitnodigende entree. Welkom binnen De lichte hal is voorzien van een open trap, garderobenis, meterkast met slimme meters en een modern afgewerkt grotendeels betegeld toilet met wandcloset, fontein, inbouwspots, afzuiging en automatische verlichting. Moderne stijl living Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer, waar brede ramen met elektrisch bedienbare zonwering zorgen voor een zee aan daglicht. De moderne, strak afgewerkte gashaard vormt een stijlvol en warm middelpunt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eethoek, met volop plek voor een grote eettafel. Hier zorgen de ramen over de volle breedte én de openslaande deur naar het terras voor een prachtige verbinding met de tuin. De greige (grijs-beige) keramische tegelvloer in groot formaat, gecombineerd met vloerverwarming, geeft het geheel een luxe en comfortabele uitstraling. Open keuken met groen uitzicht De keuken is een heerlijke plek om te kokkerellen met uitzicht op de tuin. De keuken is in U-opstelling met crèmekleurige kasten, granieten blad en een bijpassende zithoek met eenzelfde blad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron (2024), vaatwasser, koelkast, vriezer, 15-liter close-in boiler en een 1,5 spoelbak. De inbouwspots vormen de perfecte afwerking van het geheel. Verdieping: Drie fijne slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airco (2025), laminaatvloer, tv-aansluiting, brede inbouwkast, inbouwspots en elektrisch zonnescreen. De tweede kamer (voorzijde) heeft vloerbedekking, airco (2025), een inbouwkast en handmatig bedienbaar zonnescherm. De derde slaapkamer (achterzijde) heeft vloerbedekking, inbouwspots, inbouwkast en openslaande deur naar het balkon over de volle breedte met fijn zicht op de tuin. De badkamer straalt luxe uit, met een ruim ligbad als blikvanger in het midden van de ruimte. Links achter is het wandcloset netjes weggewerkt achter de muur van het bad en rechts achter bevindt zich de aparte douchecabine met glazen wand. De dubbele wastafel met stijlvolle badkamerkast combineert praktisch gemak met een strakke uitstraling. De designradiator en elektrische vloerverwarming zorgen voor behaaglijke warmte en de inbouwspots brengen sfeer. Natuurlijke ventilatie houdt de ruimte aangenaam fris. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt. Zolder met vierde slaapkamer en tweede badkamer Op zolder vindt u een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, inbouwspots, aluminium draaikiepramen en diepe bergruimte onder de dakschuinte. De tweede badkamer heeft een inloopdouche met regendouche, extra douchekop en handdouche, badkamermeubel, inbouwkasten, aansluiting voor de wasmachine, Velux dakraam met lamellen en ruimte voor de cv-ketel. Tuin mét garage en carport De achtertuin is groen, zonnig en biedt volop privacy. Direct aan huis ligt een deels overkapt terras met inbouwspots en buitenverlichting tegen de schutting. Achter in de tuin ligt een tweede terras, omringd door borders, een gazon, struiken en een volwassen boom. Aan de rechterzijde van de tuin ligt de stenen garage met elektra, gootsteen, 3-fase aansluiting, ramen én bergzolder. Voor de garage ligt de afgesloten carport met roldeur en eigen bergzolder; alles keurig weggewerkt, maar binnen handbereik. Algemeen * Bouwjaar 1971 * Vloerverwarming gehele begane grond * Elektrische vloerverwarming in badkamer 1e verdieping * Gehele woning dubbel glas, alle openslaande ramen zijn in een aluminium renovatie kozijn gemonteerd en hebben een draai/kiep constructie. Ook de deur naar het balkon en de beneden achterdeur zijn gemonteerd in een aluminium renovatie kozijn. (zolder kozijnen zijn aluminium) * Aluminium radiatoren op verdiepingen * Cv-ketel (2023) + hybride warmtepomp (2025) * 16 Zonnepanelen (2015) met omvormer op zolder * Vaste internetaansluiting in alle slaapkamers * Speeltuintje schuin voor de woning * Rustig gelegen in doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer * Loop- en fietsafstand van basisscholen, supermarkt, MMC en ASML * Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen: A67 en A2 snel te bereiken Zin om het zelf te ervaren? Maak snel een afspraak: dit huis heeft de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
582 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACEMatic 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5504

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.