Direkt zum Inhalt
Logo von Broekx Makelaardij & Hypotheken

Regenboogven 33

5508RK Veldhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.076

Fotoalbum

Regenboogven 33 Veldhoven
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en kindvriendelijke Regenboogven in Veldhoven bevindt zich deze verrassend ruime hoekwoning met inpandige verwarmde prakrijkruimte/ garage. Met een woonoppervlakte van circa 195 m2 is het de grootste woning in de straat, vier slaapkamers, meerdere werk-/studeerruimtes en een recent zorgvuldig aangelegde voor- en achtertuin is deze woning bij uitstek geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. In de afgelopen jaren is het huis hoogwaardig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor het direct instapklaar is. BEGANE GROND Oprit, garage & entree De oprit biedt ruimte aan twee auto’s en leidt naar een inpandige geïsoleerde garage/ praktijkruimte met dubbele hoge hardhouten deuren, afgewerkt met strak stucwerk, tegelvloer, een uitstortgootsteen en praktische bergruimte. Er zijn voorzieningen aanwezig om eenvoudig een extra slaapkamer, praktijkruimte of werkruimte te realiseren.Je komt de woning binnen via de hal, waar zich een vernieuwde meterkast bevindt. Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is ook de garage bereikbaar via een afsluitbare tussendeur. Woonkamer & keuken De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een natuurlijke Braziliaanse leistenen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is aan de zijkant enorm uitgebouwd, waardoor een zeer ruime living is ontstaan met veel daglicht, een trapkast en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras. Via het aparte trapportaal is er nog een separate extra achterdeur richting de tuin. De open keuken is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een kook-/spoeleiland met Siemens vaatwasser, Siemens oven, Siemens combi-oven/ magnetron, moderne inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker die zowel kokend als gekoeld bruisend water levert. Een zeer complete keuken voor de enthousiaste thuiskok. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is, op de badkamer na, volledig afgewerkt met een houten vloer. Slaapkamers & wasruimte Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopgarderobe en airconditioning. Slaapkamer 2 aan de voorzijde is eveneens voorzien van airco en heeft een handige werk- of studieruimte onder de trap. Daarnaast is er een betegelde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer & toilet De luxe badkamer is vier jaar geleden vernieuwd en is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, een fraai teakhouten dubbele wastafel met eronder simultane teakhouten opbergplank, vloerverwarming met timer en moderne betegeling. Daarnaast is er een aparte, modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de cv-/technische ruimte en de slaapkamers. Slaapkamers Slaapkamer 3 is ruim bemeten en functioneel in te richten. De master bedroom (slaapkamer 4) is royaal opgezet met een en-suite inloopgarderobe en airco. Indien gewenst is er voldoende ruimte om hier een tweede badkamer of extra slaapkamer te realiseren. Appartement (optioneel) Slaapkamer 3 en 4, zouden eenvoudig naar een appartement met eigen voorzieningen omgebouwd kunnen worden. TUIN De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt veel privacy. Een combinatie van groen, sierbestrating en twee overdekt terrassen maakt het een fijne plek om te ontspannen. De extra tuindeuren van de zij-uitbouw bieden samen met de tuindeuren van de woning praktische en flexibele toegang tot de tuin en overkapping. Met het openen van alle tuindeuren haal je de tuin naar binnen en wordt het overdekt betegeld terras, met lichtstraat, een verlengstuk van de woonkamer. LIGGING Regenboogven ligt in een jonge en rustige wijk met een groene uitstraling. In de directe omgeving, op loopafstand, bevinden zich scholen, kinderopvang, dokterspost, winkels, speelvoorzieningen en sportclubs. Het Citycentrum van Veldhoven en ASML/ VDL zijn vlot bereikbaar, evenals Eindhoven en de snelwegen A2 en A67. Openbaar vervoer is gesitueerd aan de ingang van de straat. BIJZONDERHEDEN - Zowel het hoofdgebouw als de aanbouw zijn recent voorzien van nieuwe afwaterig, dakranden en daktrims. Het dak van de aanbouw is volledig vernieuwd met bitumen en dakisolatie. - 36 zonnepanelen (geplaatst in 2024) - Energielabel A+ - Nieuwe airco-units (2023) met verwarmingsfunctie door het hele huis, inclusief vier buitenunits - Rolluiken (2020) rondom, elektrisch rolluik aanbouw (2023) - Professioneel schilderwerk binnen (2024) en buiten (2023) - Camera systeem rondom de woning. De woning is hiermee uitstekend voorbereid op een energiezuinige toekomst.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
221 m²
Inhalt
691 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Trendline (2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5508

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.